PHI AACHEN – Mehrgenerationenhaus! Wohnen plus Rendite im Zentrum von Eschweiler!

Mehrgenerationenhaus! Wohnen plus Rendite im Zentrum von Eschweiler!

Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus von circa 1900, bietet auf rund 200,00 m² Wohnfläche Platz für mehrere Generationen und verfügt darüber hinaus über eine rund 65,00 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im Gebäude befinden sich 3 Wohnungen, die alle eigengenutzt werden könnten. Alternativ könnten 1 oder 2 Wohnungen auch vermietet werden und Mieteinnahmen erwirtschaften. Die Gewerbeeinheit ist aktuell für 5.520,00 Euro kalt jährlich vermietet. Das Gebäude wurde laufend Instand gehalten und verfügt über eine Gasetagenheizung. Zwei großzügige Terrassen runden den Wohlfühlcharakter ab. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone und die Bahnhöfe, sind in wenigen Minuten erreichbar. Für 459.000,00 Euro inklusive 2 Garagen und 2 Stellplätzen, eine attraktive Investition in ein neues Wohndomizil. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis ist in Arbeit.

Details auf einen Blick:

– zentrale Lage in der Stadt
– Fenster unterschiedlicher Baujahre isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen und teilweise Rollläden
– Gasetagenheizung
– zwei große Terrassen
– 2 Garagen
– 2 PKW-Stellplätze
– gute Infrastruktur
– und vieles mehr