PHI AACHEN – Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fernsicht in ruhiger Wohnlage von Düren!

  • DG-Wohnung
  • 318 m2
  • 81,65 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: JM933
Kaufenab 377 € mtl.*
Immobilienmakler Düren DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Düren DG-Wohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Düren DG-Wohnung kaufen mit Immobilienbewertung
  • JM933
  • DG-Wohnung
  • 81,65 m2
  • 5 m2
  • 318 m2
  • 86,65 m2
  • 3
  • 1
  • 4
  • 4
  • 1990
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 123 €
  • 2.315,85 €
  • 1
  • 50 €
  • 2
  • 11 m²
  • 5 m²
  • 81,65 m²
  • 5
  • 189.900 €
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Objekt

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fernsicht in ruhiger Wohnlage von Düren!

Auf über 81 m² Wohnfreude, einem hellen und großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer finden Sie Ihr neues Zuhause. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit einem Fernblick über die Dächer von Düren lädt zum Verweilen ein und sorgt für schönstes Feierabendfeeling. Für 189.900 Euro incl. Garage dürfen Sie schon bald diese attraktive Wohnung Ihr Eigen nennen. Gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 76,23 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1990!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gasetagenheizung
– derzeit vermietet (wird frei zum 30.03.2020)
– Gäste-WC
– Badezimmer mit Dusche und Wanne
– Sonnenbalkon
– phantastischer Fernblick
– PKW-Garage
– gute Infrastruktur
– pflegeleichter Laminatboden
– geräumiger Vollkeller
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Wasch-/Trockenraum
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,75
Dist. Grundschule (km): 1,00
Dist. Gymnasium (km): 1,30
Dist. Gesamtschule (km): 5,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,95
Dist. Bus (km): 0,23
Dist. Autobahn (km): 6,50

Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarstädte von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.

  • Düren

Virtueller Rundgang

Sonstiges

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Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 18.10.2027
  • 76,23 kWh/(m²*a)
  • C
  • 1990
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

76,23 kWh/(m²·a)

D

E

F

G

H

Lageplan

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