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PHI AACHEN – Moderne Villa mit Pool und Sauna auf 5078 m² sonnigem Grund im schönen Roetgen!

  • Villa
  • 5.874 m2
  • 169,18 m2
  • 5
  • 1
Objekt-Nr.: OT479_1
Kaufenab 1.925 € mtl.*
Immobilienmakler Roetgen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Villa kaufen mit Immobilienbewertung
  • OT479_1
  • Villa
  • 169,18 m2
  • 150 m2
  • 5.874 m2
  • 319,18 m2
  • 5
  • 1
  • 2
  • 1983
  • modernisiert
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 4.432,56 €
  • 3
  • 150 m²
  • 173 m²
  • 1
  • 749.900 €

Moderne Villa mit Pool und Sauna auf 5078 m² sonnigem Grund im schönen Roetgen!

In ruhiger Lage von Roetgen erwartet Sie auf diesem exklusiven und sonnigen Grundstück ein 169 m² großer Wohntraum mit Sauna und Outdoor-Pool! Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit dem freistehenden Kamin und der angrenzenden, hochwertigen Einbauküche. Im galerieartigen Obergeschoss bieten Ihnen drei weitere Zimmer und ein vollausgestattetes Tageslicht-Bad mit Whirlpool-Badewanne genügend Raum zur Entfaltung. Zu einem Preis von 749.900,00 Euro inklusive Garage, Vollkeller, Sauna und Pool können Sie dieses Anwesen schon bald Ihr Eigenheim nennen. Melden Sie sich noch heute unter 0241-40087-0 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweis: V: 120,90 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1983!

Details auf einen Blick:

– begehrte Wohnlage
– stilvolles Luxusanwesen
– freistehende Wohnimmobilie
– modernes Wohnambiente
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– charmanter Wohn-/Essbereich mit modernem Kaminofen
– offene Einbauküche mit Elektrogeräten und Granitplatte
– lichtdurchflutete Zimmer
– Gaszentralheizung
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Whirlpool-Wanne
– Handtuchheizkörper aus Granit im Bad
– Gäste-WC mit Tageslicht
– attraktiver Outdoor-Living-Bereich
– große und sonnige Terrasse
– phantastischer Fernblick
– Swimmingpool und Sauna
– Anschluss für Kaminofen im Saunabereich
– geräumiger Vollkeller
– PKW-Garage
– und vieles mehr

Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Roetgen, einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde mit einer spürbaren Lebensqualität. Dank der zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage in einer gut angebundenen Gegend, eignet sich diese Immobilie optimal für anspruchsvolle Immobilieninteressenten. Die unmittelbare Nähe zu der Bushaltestelle gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte erreichen können. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A44 eine schnelle und bequeme Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch zu überregionalen Destinationen. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist etwa eine Autostunde entfernt und ermöglicht somit eine ausgezeichnete Anbindung an weltweite Reiseziele. Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die hervorragende Nahversorgung. Der nahegelegene Supermarkt bietet eine vielfältige Auswahl an Lebensmitteln und anderen täglichen Bedarfsartikeln, sodass Sie kurze Wege beim Einkauf genießen können. Familien mit Kindern profitieren von dem nahegelegenen Spielplatz, der perfekt für nachmittägliche Aktivitäten im Freien ist. Die Gesundheitsversorgung und Infrastruktur sind ebenfalls umfassend abgedeckt. Medizinische Einrichtungen befinden sich in akzeptabler Entfernung, wobei ein ausgewogenes Verhältnis aus ärztlicher Versorgung und grünen Naherholungsflächen gegeben ist. Darüber hinaus besticht diese Lage durch eine angenehme und sichere Nachbarschaft, in der sowohl junge Familien als auch ältere Bewohner auf ihre Kosten kommen. Die moderaten Einwohnerzahlen und das verhältnismäßig niedrige Durchschnittsalter schaffen eine dynamische Gemeinschaft, die von einem hohen Maß an Freizeit- und Erholungswert geprägt ist. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine einmalige Kombination aus Verkehrsanbindung, Nahversorgung und familienfreundlicher Infrastruktur, was sie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Immobilieninteressenten macht.

  • Verbrauch
  • 01.05.2034
  • 120,90 kWh/(m²*a)
  • D
  • 1983
  • GAS
  • ab Mai 2014
  • Wohngebäude

A+

A

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D

120,90 kWh/(m²·a)

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PHI Team Aachen, Deutschland

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