- DG-Wohnung
- 1.188 m2
- 114,95 m2
- 3
- 1
- GT504.8
- DG-Wohnung
- 114,95 m2
- 6,14 m2
- 1.188 m2
- 121,09 m2
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- 2021
- Erstbezug
- -
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- 11,09 m²
- 6,14 m²
- 9
- 402.000 €
Termin buchen
Objekt
Neubau-Wohntraum in zentraler Lage in Kreuzau!
Hier wählen Sie unter 9 Traumwohnungen, in zentraler und doch ruhiger Lage. Ihre neue Wohnung kann im 3. oder 4. Quartal 2021 bezogen werden und befindet sich im Dachgeschoss. Über 114 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-Zimmer, der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie die gemütliche Dachterrasse erzeugen eine harmonische Wohnraumaufteilung. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, eine solide Arzt-Struktur und ein Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung sind nur einige Vorteile. Für 402.000 Euro sind Sie der erste Eigentümer. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Stellplatz im Freien dazu gekauft werden. Rufen Sie noch heute an und erfahren Sie noch mehr Details! Für Detailfragen nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Ausstattung
Details auf einen Blick:
– Schüco-Kunstsofffenster mit Kipp- und Drehbeschlag
– Dreifach-Wärmeverglasung
– Granit-Treppenhausbelag
– moderne Gesamtausstattung
– modernes und hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Dusche
– große und sonnige Balkone / Terrassen
– charmanter Wohn-/Essbereich
– modernes Wohnambiente
– lichtdurchflutete Zimmer
– raumweise regelbare Fußbodenheizung
– Fenster mit elektrischen Raffrollos
– Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
– Gegensprechanlage mit Videokamera
– bequemer Personenaufzug von Untergeschoss bis Wohnebene
– und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,98
Dist. Grundschule (km): 0,64
Dist. Gymnasium (km): 4,87
Dist. Gesamtschule (km): 0,85
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,70
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 12,70
Kreuzau liegt in der Rureifel und ist mit circa 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. Diverse archäologische Funde beweisen, dass Kreuzau bereits in der Zeit vor den Römern besiedelt war. Urkundlich wurde Kreuzau erstmals 1319 unter dem Ortsnamen „Auwe superior“ erwähnt. Die Gemeinde Kreuzau wurde durch das Gesetz zur Neugliederung von Gemeinden des Kreises Düren in Form eines Zusammenschlusses unter anderem der Gemeinden Bogheim, Drove, Stockheim und Üdingen im Jahr 1969 gebildet. Für die Freizeitgestaltung steht unter anderem das Freizeitbad „monte mare“ zur Verfügung, welches mit einem Wellenbad, einer Röhren-Wasserrutsche und einem großzügigen Saunabereich zum Entspannen einlädt. In Kreuzau gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ausflüge in die Umgebung, wie zum Beispiel an den Rur-Stausee in Obermaubach, bieten Erholung pur.
Sonstiges
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
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Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Lageplan
Ihr Ansprechpartner
Johanna Ostlender Aachen, Deutschland
26 Objekte online 9 Off-Market Objekte- j.ostlender@phi24.de
- Trierer Straße 622 · 52078 Aachen
- 0241-400 87-17
Weitere Informationen
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