Objektdetails

PHI AACHEN – Attraktive 4-Zimmer Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen in Bestlage von Aachen-Süd! Aachen, Deutschland

  • Erdgeschosswohnung
  • 3.253 m2
  • 120 m2
  • 4
  • 1
Objekt-Nr.: PS799
Kaufen 509.900 €
Immobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Erdgeschosswohnung kaufen mit Immobilienbewertung
  • PS799
  • Erdgeschosswohnung
  • 120 m2
  • 14,94 m2
  • 3.253 m2
  • 134,94 m2
  • 4
  • 1
  • 3
  • 2004
  • neuwertig
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 437 €
  • 2
  • 3
  • 47 m²
  • 14,94 m²
  • 13
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Objekt

Attraktive 4-Zimmer Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen in Bestlage von Aachen-Süd!

Fühlen Sie die Eleganz, erleben Sie die Qualität und lassen Sie sich von dem besonderen Flair und der hochwertigen Ausstattung begeistern! Großzügiger Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer mit Stabparkett, exklusivstes Marmorbad und Einbauküche sind nur ein paar Highlights! Lassen Sie Ihr Herz sprechen, wenn Sie diese perfekte, erst 2004 erstellte Wohnimmobilie mit über 120 m² feinster Wohlfühlfläche sehen! Der über 47 m² große Terrassenbereich in Südausrichtung rundet dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen und unvergleichlichen Wohnkonzept. Für 509.900 Euro inklusive zweier Tiefgaragenstellplätze und Einbauküche erwerben Sie Ihren perfekten Lebenstraum. Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis: V: 108 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2004!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Gäste-WC in Granit und Marmor
– modernes Bad mit Dusche und Wanne
– schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– moderne Gesamtausstattung
– sonnige Terrasse mit Blausteinfliesen
– gute Infrastruktur
– hochwertiger Parkettboden in Merbau
– charmanter Wohn-/Essbereich
– modernes Wohnambiente
– repräsentative Wohnimmobilie
– beliebte Wohnlage
– behagliche Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
– zwei Tiefgaragenstellplätze direkt vom Treppenhaus zugänglich
– Gegensprechanlage
– bequemer Personenaufzug
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 1,20
Dist.Grundschule (km): 2,40
Dist. Gymnasium (km): 1,50
Dist. Gesamtschule (km): 4,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,90
Dist. Bus (km): 0,15
Dist. Autobahn (km): 5,90

Das Aachener Südviertel ist die wohl begehrteste und exklusivste Wohnlage im Stadtgebiet. Es liegt zwischen Hasselholzer Weg im Westen, Kornelimünsterweg im Osten und reicht im Süden bis an den Aachener Wald. Alter Baumbestand und individuelle Architektur prägen hier das Bild. Hier finden sich die verschiedensten Immobilien – von der herrschaftlichen Villa mit eigener Zufahrt bis zum ultramodernen Bungalow im Bauhausstil und dem Mehrfamilienhaus mit Eigentums- oder Mietwohnungen. Ihnen allen gemein ist in der Regel ein großes Grundstück und – abgesehen von den wenigen Hauptstraßen – viel Ruhe. Gewerbe ist praktisch nicht vorhanden, aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind rar. Ein eigener PKW, das Fahrrad oder das flächendeckende Angebot der Aachener Buslinien schaffen hier Abhilfe. Das grüne Herz des Südviertels ist der Hangeweiher. Neben dem schönen Park findet man hier auch das Freibad, das von Mai bis September zum Schwimmen und Sonnen einlädt. Für längere Ausflüge zu Fuß, auf dem Fahrrad oder im Reitsattel bietet sich der Aachener Wald an, der eine Vielzahl von Routen bis über die Landesgrenze hinaus bereithält.

  • Südviertel

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 21.10.2018
  • 108,00 kWh/(m²*a)
  • 2004
  • GAS
  • vor 2014

A

B

C

D

108,00 kWh/(m²·a)

E

F

G

H - I

Lageplan

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