Objektdetails

PHI AACHEN – Purer Wohngenuss! Top-gepflegtes Familienhaus auf sonnigem Erbpachtgrund in Aachen! Aachen, Deutschland

  • Reihenendhaus
  • 384 m2
  • 117,56 m2
  • 4
  • 1
Objekt-Nr.: UA995
Kaufen 269.900 €
Immobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • UA995
  • Reihenendhaus
  • 117,56 m2
  • 47,71 m2
  • 384 m2
  • 165,27 m2
  • 4
  • 1
  • 2
  • 1973
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 1
  • 3
  • 1
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Purer Wohngenuss! Top-gepflegtes Familienhaus auf sonnigem Erbpachtgrund in Aachen!

Genießen Sie schon bald pure Lebensqualität in Ihrem schicken Zuhause. Auf mehr als 117 m² Wohnfläche bleiben keine Wünsche offen. Dieses charmante Reihenendhaus mit seinem liebevoll gestalteten Sonnengarten überzeugt durch seine ehrliche Grundrissgestaltung. Mögliche 4 Zimmer, ein modernes Tageslichtbad und der gemütliche Wohn- / Essbereich sind nur einige Highlights. Neben der großzügigen Küche wartet dieses Angebot ferner mit einer Ausbaureserve von über 47 m² im Dachgeschoß auf. Für 269.900 Euro inklusive Garage und können Sie sich diesen Traum in gefragter Wohnlage von Aachen sichern. Nicht zögern! Wenn weg, dann weg! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 126,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1973!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– städtische Erbpacht (monatlich 215,32 €)
– optionale Erwerbsmöglichkeit der Landhausküche
– Gäste-WC mit Tageslicht
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garagen
– gute Infrastruktur
– geräumiger Vollkeller
– charmanter Wohn-/Essbereich
– attraktiver Outdoor-Living-Bereich
– Balkon
– attraktives Wohlfühlhaus
– lichtdurchflutete Zimmer
– beliebte und ruhige Wohnlage

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,75
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 4,70
Dist. Gesamtschule (km): 1,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,00
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 2,10

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Ein-wohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

  • Forst

Grundrisse

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0

Energieausweis

  • Bedarf
  • 01.05.2025
  • Ja
  • 126,00 kWh/(m²*a)
  • 1973
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

126,00 kWh/(m²·a)

E

F

G

H

Lageplan

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Ihr Ansprechpartner

Melanie Sternberg Aachen, Deutschland

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