Objektdetails

PHI AACHEN – Renditestark! Solide vermieteter Büro- und Hallenkomplex mit sehr guter Infrastruktur! Stolberg, Deutschland

  • Bürogebäude
  • 9.977 m2
Objekt-Nr.: KX793
Kaufen 1.749.000 €
Immobilienmakler Stolberg Bürogebäude kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Bürogebäude kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Bürogebäude kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Bürogebäude kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Bürogebäude kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Bürogebäude kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Bürogebäude kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Bürogebäude kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Bürogebäude kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Bürogebäude kaufen mit Immobilienbewertung
  • KX793
  • Bürogebäude
  • 2.136,50 m2
  • 9.977 m2
  • 2.136,50 m2
  • 1993
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 125.760,12 €
  • 2.136,5 m²
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Renditestark! Solide vermieteter Büro- und Hallenkomplex mit sehr guter Infrastruktur!

Das moderne Gebäudeensemble, bestehend aus einem Bürohaus, einem Bürohaus mit angeschlossener zweigeteilten Halle und einem Hallenkomplex mit 4 Sektionaltoren, liegt 10 Autominuten von der A4 und 12 Minuten von der A44 entfernt im Gewerbegebiet Stolberg-Steinfurt. Alle Büro- und Hallenflächen, sowie die Freilager und 15 Stellplätze, sind solide an 9 Mietparteien vermietet. Auf dem Grundstück sind noch Baureserven vorhanden. Mit einer Kaufpreisvorstellung in Höhe von 1.749.000,00 Euro ist die Liegenschaft, bei einer Jahresnettokaltmiete von rund 126.000,00 Euro bei moderaten Mietpreisen, eine sehr attraktive Kapitalanlage. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis ist in Arbeit.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Verkehrsanbindung
– moderne Architektur
– helle und gepflegte Büroräume
– flexible Nutzungsmöglichkeiten
– Gasheizung
– 26 Außenstellplätze
– eine bauliche Erweiterung der Büros und der Hallen ist möglich

Lage

Infrastruktur:

Dist. Tankstelle (km): 0,25 km
Dist. Nahversorger (km): 1,1 km
Dist. Bahn (km): 2,2 km
Dist. Bus (km): 0,8 km
Dist. Autobahn 4 (km): 4,7 km
Dist. Autobahn 44 (km): 10,0 km

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

  • Stolberg

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0.

Lageplan

Ähnliche Objekte

Ihr Ansprechpartner

Michael Nießen Aachen, Deutschland

16 Objekte online 14 Off-Market Objekte

Weitere Informationen

Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.