PHI AACHEN – Repräsentativer Firmensitz mit sehr gepflegtem Bürohaus und moderner Produktionshalle!

  • Halle
  • 2.571 m2
  • 331,21 m2
Objekt-Nr.: M-KF782
  • M-KF782
  • Halle
  • 1.286,72 m2
  • 331,21 m2
  • 2.571 m2
  • 1.286,72 m2
  • 1992
  • modernisiert
  • 22.500 €
  • Für Mieter kostenfrei
  • 5,83 €
  • Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 16,0 %.
  • 3 MM
  • 331,21 m²
  • 1.286,72 m²
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Objekt

Repräsentativer Firmensitz mit sehr gepflegtem Bürohaus und moderner Produktionshalle!

Sie suchen einen neuen Produktionsstandort mit attraktivem Bürohaus in einem etablierten Gewerbegebiet in der Städteregion? Dann sollten Sie sich dieses Objekt im Gewerbegebiet Steinfurt unbedingt ansehen! Der moderne Komplex aus dem Jahr 1992 wurde 2012 vollständig modernisiert und erweitert. Er besteht aus einem sehr gepflegten Bürohaus, gut sichtbar zur Straße hin gelegen und einer funktionalen und vielseitig nutzbaren Produktionshalle, die über 3 große Toranlagen erschlossen wird. Das Objekt, im etablierten Gewerbegebiet Steinfurt, liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A 4 entfernt. Bei einer Bürofläche von circa 331,00 m² und einer Hallenfläche von circa 956,00 m² für 7.500,00 Euro Nettokaltmiete ein attraktiver Firmensitz. Mieten und ab dem 01.01.2021 einziehen. Interessiert? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis Nichtwohngebäude Wärme: V: 80,1 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1992!
Energieausweis Nichtwohngebäude Strom: V: 26,6 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1992!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– etabliertes Gewerbe- und Dienstleistungszentrum
– sehr repräsentatives neuwertiges Gebäude
– helle Räume
– große funktionale Halle mit 3 Toren
– wertige Sanitärräume
– gute Infrastruktur
– 2 Garagen
– 12 Stellplätze
– gute Infrastruktur
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Autobahn A4 (km): 4,6
Dist. Bahnhof (km): 2,2
Dist. Bus (km): 0,8
Dist. Nahversorger (km): 0,6
Dist. Gastronomie (km): 1,7
Dist. Grünfläche/Park (km): 0,3

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

  • Stolberg

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 14.10.2030
  • 80,10 kWh/(m²*a)
  • ja
  • 26,60 kWh/(m²*a)
  • 80,10 kWh/(m²*a)
  • C
  • 1992
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

80,10 kWh/(m²·a)

D

E

F

G

H

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PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Michael Niessen

Michael Nießen Aachen, Deutschland

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