PHI AACHEN – Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in der Sandkaulstraße in Aachen!

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 216 m2
  • 216 m2
Objekt-Nr.: PQ809_1
KaufenPreis: auf Anfrage
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  • PQ809_1
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 216 m2
  • 285 m2
  • 216 m2
  • 501 m2
  • 1936
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot.
  • 4.200 €
  • 80 m²
  • 421 m²
  • 5
  • auf Anfrage

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in der Sandkaulstraße in Aachen!

In bester Lage von Aachen befindet sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus auf einem 216 m² großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 501 m². Das Objekt besteht aus drei gewerblichen Einheiten im Erdgeschoss und Anbau mit 205 m² und fünf Wohneinheiten mit 216 m² in den Obergeschossen. Das Haus wurde vor 1900 errichtet und nach Kriegseinwirkungen 1949 als Bäckerei mit Backstube und Wohnungen wieder aufgebaut. Seit den 70er Jahren wurden die Gewerbeeinheiten unterschiedlich genutzt und die Wohnungen in den Obergeschossen zusammengelegt. Die Aufteilung in fünf Wohnungen ist mit wenig Aufwand wieder möglich. Bis auf eine Gewerbeeinheit, die bereits seit einigen Jahren als Versicherungsbüro dient, steht die Immobilie leer. Durch geschickte Investitionen mit entsprechender Auswahl eines neuen Nutzungskonzepts zum richtigen Zeitpunkt kann dieses Innenstadtjuwel langfristig im neuen Glanz erscheinen. Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis: B: 217,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1936!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– sehr gute ÖPNV-Anbindung
– Zentrum fußläufig gut erreichbar
– bekannte stadteinwärts führende Hauptverkehrsader
– ansprechende Architektur
– fünf Wohneinheiten zwischen 32 m² und 60 m²
– Gewerbefläche mit Anbau ca. 205 m²
– Gasetagenheizung
– teilweise unterkellert
– bis auf eine Gewerbeeinheit freistehend
– und vieles mehr

  • Bedarf
  • 18.01.2033
  • 217,80 kWh/(m²*a)
  • G
  • 1936
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

G

217,80 kWh/(m²·a)

H

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Ihr Ansprechpartner

Noel Niklas Reuters PHI

Noel Niklas Reuters Aachen, Deutschland

41 Objekte online

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