PHI AACHEN – Ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von Übach-Palenberg!

  • Zweifamilienhaus
  • 416 m2
  • 103,86 m2
  • 4
  • 2
Objekt-Nr.: ZF930_1
Kaufenab 377 € mtl.*
Immobilienmakler Übach-Palenberg Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Übach-Palenberg Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Übach-Palenberg Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Übach-Palenberg Zweifamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • ZF930_1
  • Zweifamilienhaus
  • 103,86 m2
  • 53,25 m2
  • 416 m2
  • 157,11 m2
  • 4
  • 2
  • 2
  • 1928
  • sanierungsbedürftig
  • 3.57% inkl. MwSt
  • 1.19
  • 2
  • 53,25 m²
  • 103,85 m²
  • 2
  • 189.900 €
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Objekt

Ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von Übach-Palenberg!

In gewachsener Umgebung erleben Sie dieses ursprünglich 1928 erbaute Haus in ruhigem Umfeld bei gleichzeitig zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Ihr neues Eigenheim verfügt aktuell über mehr als 103 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Mit den nötigen Renovierungsarbeiten können Sie schon bald den Traum vom Eigenheim verwirklichen. Interesse? Für 189.900 Euro gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– praktisches Gartenhaus
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– geräumiger Vollkeller
– klassisches Familienhaus
– interessante Wohnvarianten
– nicht modernisiert
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,50
Dist. Grundschule (km): 0,40
Dist. Gymnasium (km): 1,50
Dist. Gesamtschule (km): 1,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 12,0

Übach-Palenberg ist eine nahe der niederländischen Grenze gelegene idyllische Stadt im Kreis Heinsberg mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt 17 Kilometer nördlich von Aachen und grenzt auf der niederländischen Seite an die Gemeinden Landgraaf und auf der deutschen Seite an die Städte Baesweiler, Geilenkirchen und Herzogenrath. Übach-Palenberg gilt in der Region Aachen als begehrter Wohnort, weist die Stadt doch eine ausgeprägte Infrastruktur auf: Ärzte, Fachärzte, Banken, Post und Geschäfte des Einzelhandels sind fußläufig zu erreichen. Auch das Bildungsangebot der Stadt ist vielfältig, sind doch hier fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, die Kreismusikschule und die Volkshochschule ansässig. Aufgrund ihrer Lage ist die Stadt Übach-Palenberg hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Übach-Palenberg liegt unmittelbar an der Bahnlinie Aachen-Duisburg-Düsseldorf und ist Teil des weitreichenden Aachener Verkehrsverbundes. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind an an der A 46 (ca. 13 km) und an der A 4 (ca. 22) km). Die Bundesstraße 221 führt von Alsdorf kommend durch die Ortsteile Boscheln und Holthausen nach Geilenkirchen. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Übach-Palenberg – besonders für Naturliebhaber – vielfältig: Ob im Wurmtal oder in der Teverner Heide mit ihrer vielfältigen Pflanzen- und Seenwelt – Wanderer, Radfahrer und Reiter fühlen sich hier Zuhause.

  • Übach-Palenberg

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