Objektdetails

PHI AACHEN – Ruhige und trotzdem zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Tüddern! Gangelt, Deutschland

  • Eigentumswohnung
  • 236,34 m2
  • 96 m2
  • 3
Objekt-Nr.: BT205
Kaufen 149.900 €
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  • BT205
  • Eigentumswohnung
  • 96 m2
  • 236,34 m2
  • 96 m2
  • 3
  • 2
  • 1996
  • gepflegt
  • 3,00 % inkl. MwSt.
  • 1
  • 2
  • 5,42 m²
  • 7
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Objekt

Ruhige und trotzdem zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Tüddern!

Moderne und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung auf gesamt 96 m² Wohnvergnügen. Ein geräumiger Wohn- / Essbereich, eine große Küche, zwei Schlafzimmer zur Gartenseite sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit Gartenhaus bietet im Sommer Platz zum Relaxen im Freien. Für 149.900 Euro inklusive Einbauküche und Stellplatz gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis C: 77,4 (m²a), ÖL, Baujahr 1995

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– beständige Klinkerfassade
– attraktives Wohlfühlhaus
– moderne Gesamtausstattung
– charmanter Wohn-/Essbereich
– pflegeleichte Fliesenöden
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Glasfaseranschluss
– Ölzentralheizung
– schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– praktisches Gartenhaus
– PKW-Stellplatz

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,70
Dist. Grundschule (km): 0,70
Dist. Gymnasium (km): 3,20
Dist. Gesamtschule (km): 3,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,03
Dist. Bus (km): 0,60
Dist. Autobahn (km): 6,10

Der 12.000 Einwohner zählende Ort Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg und grenzt an die Niederlanden und den Nordrand des Rodebachtals. Der romantische historische Stadtkern des Ortes lädt mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants ein zum Bummeln und Ausruhen. Gangelt verfügt über eine gute Infrastruktur: Ein Krankenhaus, Allgemein- und Fachärzte und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort: sechs Kindergärten, eine Realschule und eine Hauptschule. Der Ort ist mittels mehrerer Buslinien an die Nachbarorte und -städte angebunden und auf der Bundesstraße 65 gelangt man über Jülich nach Düren bis nach Bonn. Naturfreunde kommen in Gangelt auf ihre Kosten, lieben sie doch besonders den weitläufigen Natur- und -Landschaftspark Rodebach oder den Wildpark Gangelt. Weitläufige Wege laden zu entspannenden Ausflügen ins grüne Umland und in den Heidenaturpark mit seinen Naturerlebnispfaden und Rundrouten ein. Im Freizeitzentrum Gangelt lässt man die Seele baumeln: ob im Freibad, beim Minigolf oder am romantischen Kahnweiher – hier ist für jeden etwas dabei.

  • Heinsberg

Grundrisse

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 07.04.2027
  • 77,40 kWh/(m²*a)
  • C
  • 1995
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

77,40 kWh/(m²·a)

D

E

F

G

H

Lageplan

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Horst Hammers Aachen, Deutschland

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