Objektdetails

PHI AACHEN – Solide vermietetes Dreifamilienhaus im Dürener Zentrum! Düren, Deutschland

  • Mehrfamilienhaus
  • 173 m2
  • 192,66 m2
  • 7
Objekt-Nr.: ER526
Kaufen 179.800 €
Immobilienmakler Düren Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Düren Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Düren Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Düren Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Düren Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Düren Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • ER526
  • Mehrfamilienhaus
  • 192,66 m2
  • 173 m2
  • 192,66 m2
  • 7
  • 3
  • 1922
  • modernisiert
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 15.000 €
  • 51,54 m²
  • 192,66 m²
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Solide vermietetes Dreifamilienhaus im Dürener Zentrum!

Durch die sehr gut vermietbaren Wohnungsgrößen von 56 m², 56 m² und 80 m² sowie die gute Aufteilung, erwartet Sie ein renditestarkes Anlageobjekt, das sich sehen lassen kann. Diese fortlaufend modernisierte Liegenschaft können Sie für nur 179.800 Euro erwerben! Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen!

Energieausweis: B: 268,5 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1922!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Balkon im 1. Obergeschoss
– Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Gastherme EG von 2016
– Gastherme 1. OG von 2016
– Gastherme 2. OG von 2013
– neues Bad 1. OG von 2017
– geräumiger Vollkeller

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1
Dist. Grundschule (km): 1,2
Dist. Gymnasium (km): 0,8
Dist. Gesamtschule (km): 5,3
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,3
Dist. Bus (km): 0,3
Dist. Autobahn (km): 4,8

Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarstädte von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.

  • Düren

Grundrisse

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 06.08.2024
  • 268,50 kWh/(m²*a)
  • H
  • 1922
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

268,50 kWh/(m²·a)

Lageplan

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