PHI AACHEN – Solides und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Stolberg!

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 843 m2
  • 553,10 m2
  • 21
  • 8
Objekt-Nr.: HQ470
Kaufenab 1.588 € mtl.*
Immobilienmakler Stolberg Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • HQ470
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 553,10 m2
  • 242,50 m2
  • 843 m2
  • 795,60 m2
  • 21
  • 8
  • 4
  • 1910
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 916,14 €
  • 16
  • 795,6 m²
  • 799.500 €
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Objekt

Solides und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Stolberg!

In zentraler Lage von Stolberg, stetig instand gehaltenes Wohn- und Geschäftshaus, aufgeteilt in 5 Wohneinheiten zwischen 89 m² und 92 m², einmal 170 m² sowie mehr als 242 m² vermietete Geschäfts- und Lagerfläche. Mehr als 795 m² vermietbare Fläche auf 872 m² Grund. Für 799.500,00 Euro und einer Bruttorendite ab 2020 von über 7 % – Interesse? Gleich anrufen und Ihr Geld optimal arbeiten lassen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gasetagenheizung
– seperate Gasheizung Hinterhaus u. Geschäft
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– gute Infrastruktur
– Vollunterkellerung im Vorderhaus
– Teilunterkellerung im Hinterhaus
– Zwischentrakt ist nicht unterkellert
– repräsentative Wohnimmobilie
– Gewerbefläche langfristig vermietet
– bis auf Dachgeschoss vollständig vermietet
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,10
Dist. Grundschule (km): 2,70
Dist. Gymnasium (km): 0,65
Dist. Gesamtschule (km): 1,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,70
Dist. Bus (km): 0,24
Dist. Autobahn (km): 6,90

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

  • Stolberg

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Sonstiges

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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

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  • Gas

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