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PHI AACHEN – Solides Wohn-und Geschäftshaus in gefragter Lage von Düren!

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 421 m2
  • 140 m2
Objekt-Nr.: PU021_1
Kaufenab 1.078 € mtl.*
Immobilienmakler Düren Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Düren Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Düren Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Düren Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Düren Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Düren Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Düren Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Düren Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Düren Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Düren Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • PU021_1
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 140 m2
  • 421 m2
  • 1965
  • 23004 €
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 2.999,29 €
  • 308 m²
  • 2
  • 419.900 €

Solides Wohn-und Geschäftshaus in gefragter Lage von Düren!

In beliebter Lage von Düren befindet sich dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus auf einem 421 m² großen Grundstück mit einer vermietbaren Fläche von 308 m². Das Objekt besteht aus einer gewerblichen Einheiten im Erdgeschoss mit 168 m² und zwei Wohneinheiten mit insgesamt 140 m² in den Obergeschossen. Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss wird seit 1999 als Physiotherapiepraxis genutzt. Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 23.004,00 € mit einer Durchschnittsmiete von ca. 6,22 €/m² vermietbare Fläche. Für 419.900,00 Euro erwerben Sie hier eine solide Anlageimmobilie. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr unter der Nummer 0241-40087-0!

Energieausweis: B: 174,10 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1965!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– attraktive Anlageimmobilie
– gepflegtes Treppenhaus
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– große und sonnige Terrasse
– lichtdurchflutete Zimmer
– überwiegend modernisiert
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,68
Dist. Grundschule (km): 0,91
Dist. Gymnasium (km): 1,36
Dist. Gesamtschule (km): 0,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,41
Dist. Autobahn (km): 6,01

Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarstädte von Düren sind Niederzier, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.

  • Bedarf
  • 10.09.2032
  • 174,10 kWh/(m²*a)
  • F
  • 1965
  • GAS
  • ab Mai 2014
  • Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

F

174,10 kWh/(m²·a)

G

H

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PHI Team Aachen, Deutschland

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