PHI AACHEN – Solides Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Merzenich!

  • Zweifamilienhaus
  • 1.008 m2
  • 153,21 m2
  • 5
  • 2
Objekt-Nr.: WJ978
Kaufenab 596 € mtl.*
Immobilienmakler Merzenich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Merzenich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Merzenich Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Merzenich Zweifamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • WJ978
  • Zweifamilienhaus
  • 153,21 m2
  • 28,40 m2
  • 1.008 m2
  • 181,61 m2
  • 5
  • 2
  • 1
  • 1948
  • gepflegt
  • 3,48% inkl. MwSt
  • 4
  • 12 m²
  • 2
  • 299.900 €
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Objekt

Solides Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Merzenich!

Dieses Zweifamilienhaus auf einem 1008 m² großen Grundstück lässt auch Ihr Herz höherschlagen. Mit einer bewohnbaren Fläche von mehr als 153 m² liegt diese Immobilie in einer idealen und beliebten Lage von Merzenich! Die Wohnung im Vorderhaus verfügt über zwei Zimmer, einer Küche sowie ein Badezimmer. Das Hinterhaus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin. Der angrenzende Balkon mit unverbaubarem Blick Richtung Eifel lädt zum Verweilen ein. Für 299.900 Euro inklusive eine Garagen ist Ihr Geld hier gut angelegt! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 189,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1950!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Gaszentralheizung
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– moderner Kaminofen
– PKW-Garage
– gute Infrastruktur
– beständige Klinkerfassade
– freistehende Wohnimmobilie
– phantastischer Fernblick
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,75
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 4,00
Dist. Gesamtschule (km): 0,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,40
Dist. Bus (km): 0,09
Dist. Autobahn (km):2,50

Die Gemeinde Merzenich liegt in Nordrhein-Westfalen genau mittig zwischen Aachen und Köln und gehört zum Kreis Düren am nördlichen Rand der Eifel. Die Ortsteile Merzenich, Girbelsrath, Golzheim und der von der Umsiedlung betroffene Ort Morschenich gehören zur Gemeinde. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Gemeinde verfügt über ein gutes infrastrukturelles Angebot mit einer S-Bahnanbindung, einem eigenen Autobahnanschluss sowie einer guten Busverbindung. Schulische und sportliche Einrichtungen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. In Merzenich sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Gesamtschule zu finden. Darüber hinaus werden verschiedenste Möglichkeiten geboten, in Vereinen aktiv zu werden, was Merzenich zu einem sehr beliebten Wohnort macht.

  • Merzenich

Virtueller Rundgang

Sonstiges

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Energieausweis

  • Bedarf
  • 11.11.2030
  • 189,50 kWh/(m²*a)
  • F
  • 1950
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

189,50 kWh/(m²·a)

G

H

Lageplan

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