PHI AACHEN – Sonnige Aussichten! Potentialstarkes Anlageobjekt in Düren-Merken!

Sonnige Aussichten! Potentialstarkes Anlageobjekt in Düren-Merken!

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 715 m², in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Düren. Die Wohnfläche von ca. 462 m² bietet insgesamt sieben geräumige und lichtdurchflutete Wohneinheiten zwischen 43 m² und 87 m². Weiterhin befinden sich am Objekt fünf Balkone mit Südausrichtung sowie sieben Stellplätze im Freien. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 32.700 € jährlich. Unter Berücksichtigung des guten Objektzustands und der künftigen Mieteinnahmen ist dieses Objekt ein attraktives Renditeobjekt! Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisgebot. Sichern Sie Ihr Eigenkapital vor der Inflation und investieren Sie jetzt in dieses attraktive Anlageobjekt! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Energieausweis: C: 82,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1995!

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– sieben Wohneinheiten
– Wohnungsgrößen liegen zwischen 45 m² und 87 m²
– lichtdurchflutete Zimmer
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– Tageslicht-Bad
– PKW-Stellplätze
– geräumiger Vollkeller
– beständige Klinkerfassade
– Weitblick-Balkon mit Südausrichtung
und vieles mehr