PHI AACHEN – Top Lage! Erstklassige Verkaufsfläche am Holzgraben in Aachen!

  • Verkaufsfläche
  • 823 m2
  • 159 m2
Objekt-Nr.: M-QH596.2
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  • M-QH596.2
  • Verkaufsfläche
  • 122 m2
  • 159 m2
  • 823 m2
  • 281 m2
  • 2001
  • gepflegt
  • 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Mietpreis auf Anfrage je nach Ausbauwunsch!
  • muss gestellt werden
  • 119 m²
  • 159 m²
  • 122 m²
  • 281 m²

PHI AACHEN – Top Lage! Erstklassige Verkaufsfläche am Holzgraben in Aachen!

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer der belebtesten Straßen in der City von Aachen am Elisenbrunnen Ecke Adalbertstraße auf einem 823 m² großem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 281 m². Die Vermietungsfläche besteht aus 159 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und einer Nutzfläche von 122 m² im Untergeschoss zur Nutzung als Lager- oder Büro- und Sozialräume. Die ÖPNV-Anbindung lässt keine Wünsche offen, die repräsentative Immobilie ist von drei Richtungen begehbar und nahezu komplett verglast, so dass Ihre Kunden auf Ihr Produkt unmittelbar von allen Seiten stoßen. Die Raumaufteilung über 2 Ebenen bietet vielfältige Möglichkeiten um Ihr Konzept ansprechend zu präsentieren. Eine Optimierung der Raumgestaltung ist in Absprache mit dem Eigentümer möglich. Verwirklichen Sie Ihr Konzept in dieser einzigartigen Lage und kontaktieren Sie uns zur gemeinsamen Klärung der Details, damit Ihr Produkt den richtigen Raum zur Entfaltung erhält.

Energieausweis Gewerbe: V: 107,13 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2001!

Details auf einen Blick:

– Aachen-City
– stark frequentierter Standort
– top ÖPNV-Anbindung
– direkte Nachbarschaft zum Elisenbrunnen
– ansprechende Immobilie, die von 3 Seiten sichtbar ist
– repräsentative Ladenfläche mit verglaster Schaufensterfront
– Lager- oder Büro-Sozialräume im Untergeschoss
– Aufzug
– Klimaanlage
– Lüftung
– eine Erweiterung mit der Nachbarfläche wäre möglich
– und vieles mehr

  • Verbrauch
  • 12.03.2025
  • 107,13 kWh/(m²*a)
  • ja
  • 153,00 kWh/(m²*a)
  • 2001
  • FERN
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

107,13 kWh/(m²·a)

E

F

G

H

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Alexander van Hasselt

Alexander van Hasselt Aachen, Deutschland

20 Objekte online

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