Objektdetails

PHI AACHEN – TOP Renditeobjekt. Voll vermietetes Gewerbeobjekt in Würselen! Würselen, Deutschland

  • Einkaufszentrum
  • 5.300 m2
  • 200 m2
Objekt-Nr.: CZ869
Kaufen 4.500.000 €
Immobilienmakler Würselen Einkaufszentrum kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Einkaufszentrum kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Einkaufszentrum kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Einkaufszentrum kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Einkaufszentrum kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Einkaufszentrum kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Einkaufszentrum kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Einkaufszentrum kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Einkaufszentrum kaufen mit Immobilienbewertung
  • CZ869
  • Einkaufszentrum
  • 200 m2
  • 3.913 m2
  • 200 m2
  • 5.300 m2
  • 3.915 m2
  • 1984
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 321.840 €
  • 333.840 €
  • 2.000 m²
  • 200 m²
  • 100 m²
  • 3.915 m²
  • 2
  • 20
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Objekt

TOP Renditeobjekt. Voll vermietetes Gewerbeobjekt in Würselen!

Das Gewerbeobjekt ist bis auf einen Lagerraum im UG, der zZt. von den Mietern unentgeltlich genutzt wird, voll vermietet. Alle Mieter sind bereits seit vielen Jahren im Objekt ansässig und fast alle Mietverträge laufen über mehrere Jahre. Bei den Mietern handelt es sich um große bekannte Filialisten. Wenn Sie weitere Details erfahren möchten, rufen Sie uns gleich an! Für Sie sind wir von Montag – Sonntag von 7-22 Uhr erreichbar!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Der letzte Umbau bzw. Sanierung fand 1999 sowie 2017 statt.
– 2017 wurde die Klima / Heizung in 2 Flächen erneuert.
– Hier tragen die Mieter die Kosten selbst mit dem Versorger.
– Für die 2 Wohneinheiten und die Bürofläche gibt es eine Zentralheizung von Buderus aus 2004 mit Vorauszahlungen in den Betriebs-/ Nebenkosten.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Kaninsberg. Neben Zahlreichen Möbelhäusern, Kaufland, Straßenverkehrsamt uvm befindet sich die Metro C+C hier sowie zahlreiche Große Unternehmen mit hoher Personaldichte.
Würselen hat ca. 39.300 Einwohner (Dez 2013) liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien / Deutschland / Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen. Quelle Wikipedia / Stadt Würselen.

Die StädteRegion Aachen ist ein innovativer Gemeindeverband und besteht aus den Städten Aachen, Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Herzogenrath, Monschau, Stolberg, Würselen sowie den Gemeinden Simmerath und Roetgen. Sie ist Rechtsnachfolgerin des Kreises Aachen. Die regionsangehörige Stadt Aachen hat die Rechtsstellung einer kreisfreien Stadt mit einem Oberbürgermeister und Bezirksvertretungen.

In der StädteRegion Aachen leben rund 540.000 Menschen auf ca. 700 km². Die Stadt Aachen ist mit etwa 260.000 Einwohnern die weitaus größte Kommune. (Quelle Wikipedia )

Sonstiges

Alle Unterlagen/Angaben sind vom Eigentümer bzw. dessen Bevollmächtigten und wurden nicht von uns auf Richtigkeit geprüft. Gerne stellen wir die Unterlagen bei Interesse zur Prüfung zur Verfügung.

Die Maklercourtage beträgt 2,38% incl. MwSt des beurkundeten Kaufpreises, für den Käufer.

Ein Energieausweis ist beauftragt / in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung nachgereicht.

Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Lageplan

Ihr Ansprechpartner

John Brünings Aachen, Deutschland

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