Objektdetails

PHI AACHEN – Ultimativ Wohnen und Arbeiten in eleganter und top gepflegter Immobilie in Selfkant! Selfkant, Deutschland

  • Haus
  • 855 m2
  • 281,07 m2
  • 4
  • 2
Objekt-Nr.: YW511
Kaufen 489.900 €
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  • YW511
  • Haus
  • 281,07 m2
  • 151,51 m2
  • 855 m2
  • 433 m2
  • 4
  • 2
  • 2
  • 2000
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 3
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Ultimativ Wohnen und Arbeiten in eleganter und top gepflegter Immobilie in Selfkant!

Über 433 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ebenso top angelegten Grundstück mit gesamt 855 m² bestechen durch Eleganz und Komfort. Dieses erstklassig ausgestattete Traumhaus bietet sonniges Flair in den großzügig angelegten Räumen. Die Anordnung und Ausstattung zeugt von Geschmack und Stil. Mit seinen drei Schlafzimmern, dem riesigen Wohnzimmer sowie einer modernen, großen Küche wartet diese Immobilie darauf, zum neuen Wohntraum einer Familie zu werden. Die ebenfalls bestens ausgestatteten Nutzflächen im Untergeschoss sowie zusätzliche Flächen über der großen Garage bieten 1000 und 1 Möglichkeit, hier nicht nur zu wohnen, sondern auch im eigenen Heim zu arbeiten. Für 489.900 Euro inklusive perfekter Einbauküche, Doppelgarage und zusätzlichen Stellplätzen gleich anrufen und noch heute besichtigen.

Energieausweis: V: 24,3 kWh/(m²a), Sole-/Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2000!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– repräsentative, freistehende Wohnimmobilie
– lichtdurchflutete Zimmer
– energiesparende Isolierverglasung
– angenehme Fussbodenheizung in allen Etagen
– passive Kühlung über Fußbodenheizung
– Alarmanlage
– Sole-/Wasser-Wärmepumpe
– Kontrollierte Be-/Entlüftung
– Staubsaugeranlage im gesamten Haus
– schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– moderner Kaminofen
– Brunnen – Hauswasserwerk
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage für vier Fahrzeuge mit Zugang zum Garten
– Lastenaufzug in Garage
– 3 Sektionaltore mit Höhe 2,75 m

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,50
Dist. Grundschule (km): 1,80
Dist. Gymnasium (km): 14,90
Dist. Gesamtschule (km): 4,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,70
Dist. Bus (km): 0,22
Dist. Autobahn (km): 11,30

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 05.02.2024
  • 24,30 kWh/(m²*a)
  • Ja
  • A
  • 2000
  • Elektro, Alternativ
  • vor 2014

A

24,30 kWh/(m²·a)

B

C

D

E

F

G

H - I

Lageplan

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Ihr Ansprechpartner

Michael Nießen Aachen, Deutschland

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