PHI AACHEN – Verkehrsgünstig gelegenes Bürohaus mit Produktionshalle und Erweiterungspotential!

Verkehrsgünstig gelegenes Bürohaus mit Produktionshalle und Erweiterungspotential!

Der Komplex aus den Jahren 1970 und 1986, bestehend aus einem Bürogebäude und zwei Hallen, liegt im Businesspark Alsdorf Schaufenberg neben dem Logistikunternehmen Dachser. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnen A4, A44 und die B57. Vermietet werden circa 410,00 m² Büro-, circa 1.206,00 m² Hallenfläche und circa 265,00 m² Sozial- und Nebenräume. In beiden rückwärtigen Hallen ist je eine Kran-Bahn vorhanden. Hinter den Hallen liegt ein circa 1.800,00 m² großer Grundstücksbereich, der für Lagerzwecke genutzt werden kann oder auf dem weitere Gebäude errichtet werden könnten. Bei einer Gesamtmietfläche von 1.881,00 Quadratmetern für monatlich 9.800,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer ein attraktives Mietangebot (5,21 Euro/m²). Interessiert? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis Nichtwohngebäude Wärme: B: 142,00 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1974!
Energieausweis Nichtwohngebäude Strom: B: 92,00 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1974!

Details auf einen Blick:

– gute Verkehrsanbindung
– wenige Minuten bis zur A44 und B57
– sehr gute Infrastruktur
– etablierter Gewerbestandort Schaufenberg
– helle Räume
– je Halle eine Kranbahn
– flexible Nutzungsmöglichkeiten
– 60 Außenstellplätze
– Erweiterungspotential