PHI AACHEN – Verkehrsgünstige Verkaufsfläche auf der Oppenhofallee im Frankenberger Viertel!

  • Ladenlokal
  • 1.014 m2
  • 8 m2
Objekt-Nr.: M-VQ045
  • M-VQ045
  • Ladenlokal
  • 5 m2
  • 8 m2
  • 1.014 m2
  • 402 m2
  • 1978
  • gepflegt
  • 3.980 €
  • 650 €
  • 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • ja
  • 8,28 €
  • 1.19
  • 3 Netto-Kalt-Mieten
  • 360 m²
  • 8 m²
  • 402 m²
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Objekt

Verkehrsgünstige Verkaufsfläche auf der Oppenhofallee im Frankenberger Viertel!

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Oppenhofallee im Herzen des Frankenberger Viertels gelegen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 402 m² und setzt sich zusammen aus ca. 360 m² Verkaufsfläche, sowie ca. 37 m² für Büro- und Sozialräume und einer Nebenflächen von 5m². Auf dem Grundstück befinden sich 2 Parkplätze zur Anmietung. Die Gewerbefläche wurde bisher als Verkaufsfläche genutzt. Denkbar wäre eine Nutzung als Ladenlokal, Ausstellungsfläche, Begegnungsstätte oder Büro mit Lager. Durch den optimalen Grundriss sind wenige Gestaltungsgrenzen gesetzt. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 3.330 €. Interesse! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 85,70 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1978!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– ausgezeichnete Lage
– gute Infrastruktur
– markante Lage an der Oppenhofallee
– Ausbau nach Mieterwunsch möglich
– 360 m² Verkaufsfläche
– große Schaufensterfront
– vielseitige Nutzungmöglichkeiten
– WC und Teeküche
– 2 Parkplätze zur Anmietung vorhanden
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 1,17

Das Frankenberger Viertel ist ein sehr beliebter Stadtteil im Aachener Zentrum und liegt zwischen den Ortsteilen Burtscheid und Forst. Malerische Gründerzeithäuser zieren die Straßen, Grünflächen und Parks im Frankenberger Viertel. Die Grünanlage an der Burg Frankenberg, lädt vor allem im Sommer zum Entspannen und Ausruhen ein. Der nahegelegene Aachener Tierpark ist ein beliebtes Freizeitziel für Familien und gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Durch die zentrumsnahe Lage des Frankenberger Viertels können Einkäufe und Erledigungen zu Fuß erledigt werden. Für eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ebenfalls gesorgt: es gibt mehrere Bushaltestellen und die Bahnhöfe Rothe Erde und der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

  • Aachen

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Sonstiges

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Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 28.10.2028
  • 85,70 kWh/(m²*a)
  • C
  • 1978
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

85,70 kWh/(m²·a)

D

E

F

G

H

Lageplan

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Melanie Basse

Melanie Basse Aachen, Deutschland

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