Objektdetails

PHI AACHEN – Vermietete Gastronomie Fläche als Teileigentum im Zentrum von Düren! Düren, Deutschland

  • Restaurant
  • 550 m2
Objekt-Nr.: IP570
Kaufen 649.000 €
Immobilienmakler Düren Restaurant kaufen mit Immobilienbewertung
  • IP570
  • Restaurant
  • 550 m2
  • 550 m2
  • 1979
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 29.040 €
  • 550 m²
  • 550 m²
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Objekt

Vermietete Gastronomie Fläche als Teileigentum im Zentrum von Düren!

Vermietetes Teileigentum als Gastronomie ” Asia Restautrant”. 2000 komplett saniert und komplett “Löffelfertig” eingerichtet, Kosten ca. 1/2 Mio €. Die gesamte Einrichtung wurde jetzt vermietet. Der Mietvertrag läuft seit Januar 2010. Die Netto-Kalt-Miete beträgt zur Zeit 2.420,00 € zzgl. 1.000 € Neben-/Betriebskosten und MwSt. Die Einrichtung wurde im Kaufpreis mit ca. 150.000,00 € berücksichtigt. Die Gastraumfläche von ca. 330 m² zzgl. Nebenflächen ist für jegliche Art von Gastronomie nutzbar. Es gibt eine Terrasse vor dem Eingang und eine große Terrasse, die nicht Bestandteil des Teileigentums ist, hinter dem Gebäude. Es befinden sich ausreichend Parkplätze hinter dem Gebäude.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Vermietetes Teileigentum als Gastronomie ” Asia Restautrant”
– 2000 komplett saniert und komplett “Löffelfertig” eingerichtet, Kosten ca. 1/2 Mio €
– Die gesamte Einrichtung wurde jetzt vermietet
– Der Mietvertrag läuft seit Januar 2010
– Die Netto-Kalt-Miete beträgt zur Zeit 2.420,00€ zzgl. 1.000 € Neben-/Betriebskosten und MwSt
– Die Einrichtung wurde im Kaufpreis mit ca. 150.000,00 € berücksichtigt
– Die Gastraumfläche von ca. 330 m² zzgl. Nebenflächen ist für jegliche Art von Gastronomie nutzbar
– Es gibt eine Terrasse vor dem Eingang und eine große Terrasse, die nicht Bestandteil des Teileigentums ist,
hinter dem Gebäude
– Es steht noch ein ca. 800 m² Baugrundstück zur Verfügung, das zur Zeit als Parkplatz und weitere Terrasse
genutzt wird. Der Kaufpreis beläuft sich hierfür 160.000 €
– Es befinden sich ausreichend Parkplätze hinter dem Gebäude
– Es muss eine Ablöse für die gesamte Einrichtung erfolgen
– Komplette Sanierung mit Eröffnung des Restaurants im Jahre 2000 für über 1/2 Mio €
– Die Heizung wurde 2015 erneuert
– Das Objekt verfügt über ca. 150 Sitzplätze auf ca. 330 m² Gastraumfläche
– Hinzu kommt die Terrasse und ca. 220 m² Nebenfläche
– Das Objekt ist vollständig eingerichtet für verschiedenste gastronomische Konzepte
– Offene Küche, Vorbereitungsraum, 2 Kühlhäuser, 1 Bierkühlhaus, Personalräume mit WC´s usw. Das Objekt ist
Lieferanten- und Brauereifrei
– Im hinteren Teil gibt es ein Oberlicht von 4 x 5,5 m

Lage

Die Oberstraße ist eine gut befahrene Straße im Zentrum von Düren.

Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarstädte von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.

Sonstiges

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