PHI AACHEN – Vermietetes Bruchsteinhaus auf 648 m² Sonnengrundstück in Aachen-Walheim!

  • Zweifamilienhaus
  • 648 m2
  • 109 m2
  • 5
  • 2
Objekt-Nr.: ZA960_1
Kaufenab 735 € mtl.
Immobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Zweifamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • ZA960_1
  • Zweifamilienhaus
  • 109 m2
  • 73 m2
  • 648 m2
  • 182 m2
  • 5
  • 2
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  • 1928
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 3.393,58 €
  • 2
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  • 73 m²
  • 109 m²
  • 2
  • 369.900 €
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Objekt

Vermietetes Bruchsteinhaus auf 648 m² Sonnengrundstück in Aachen-Walheim!

Genießen Sie schon bald pure Wohnfreude! Über 109 m², derzeit vermietetes Wohnvergnügen und aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, zu 61 m² im Erd- und 48 m² im Obergeschoss, heller Wohnbereich, Wannen-Bad, gemütliche Küche und ein großer, komplett eingefriedeter Garten. Für 369.900 Euro inklusive ausbaufähigem Speicher und Dachterrasse heißt es: Heute noch anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 299,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1928!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Stellplätze
– geräumiger Vollkeller
– freistehende Wohnimmobilie
– interessante Wohnvarianten
– gemütliche Dachterrasse
– derzeit vermietet
– Speicher ausbaufähig
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,00
Dist. Grundschule (km): 1,10
Dist. Gymnasium (km): 3,00
Dist. Gesamtschule: 6,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,30
Dist. Bus(km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 5,90

Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.

  • Walheim

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 05.12.2025
  • 299,80 kWh/(m²*a)
  • H
  • 1928
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

299,80 kWh/(m²·a)

Lageplan

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Horst Hammers Aachen, Deutschland

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