Objektdetails

PHI AACHEN – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen als solide Anlage in Aachen-Brand! Aachen, Deutschland

  • Mehrfamilienhaus
  • 692 m2
  • 320 m2
  • 7
Objekt-Nr.: ES976
Kaufen 598.500 €
Immobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • ES976
  • Mehrfamilienhaus
  • 320 m2
  • 692 m2
  • 320 m2
  • 7
  • 2
  • 1900
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 30.576 €
  • 320 m²
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen als solide Anlage in Aachen-Brand!

In ruhiger Wohnlage von Aachen-Brand, können Sie dieses voll vermietete Anlageobjekt auf einem 692 m² großen Grundstück erwerben. Mehr als 320 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten und einem weiteren Einfamilienhaus. Darüber hinaus sind sechs Garagen vorhanden. Für 598.500 Euro ist das eine selten gewordene Renditegelegenheit! Interesse? Gleich anrufen und informieren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 117,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1900!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– zwei Gaszentralheizungen
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– gute Infrastruktur
– Tageslicht-Bäder
– Gartennutzung
– neue Fenster im Dachgeschoss

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,7
Dist. Grundschule (km): 1
Dist. Gymnasium (km): 2,9
Dist. Gesamtschule (km): 1,8
Dist. Park / Grünfläche (km): 2,6
Dist. Bus (km): 0,7
Dist. Autobahn (km): 1,8

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

  • Brand

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 04.08.2025
  • 117,60 kWh/(m²*a)
  • D
  • 1978
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

117,60 kWh/(m²·a)

E

F

G

H

Lageplan

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