PHI AACHEN – Wohnen mit Rendite! Schönes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Alsdorf-Hoengen!

Wohnen mit Rendite! Schönes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Alsdorf-Hoengen!

In einer ruhigen Seitenstraße, in der Nähe der Jülicher Straße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit einem geschützten Garten. Die ehemalige Eigentümerwohnung in der Belle Etage, die sich hervorragend zur Eigennutzung eignet, ist 72 m² groß und verfügt über einen großen sonnenverwöhnten Balkon. Die Durchschnittsmiete der beiden vermieteten Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss, liegt bei nur 5,09 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und damit deutlich niedriger als die Wohnungsmieten in diesem Umfeld. Die leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss ist modernisierungsbedürftig und Sie können hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Die vermieteten Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand mit wertigen Bodenbelägen und jungen Badezimmerausstattungen. Die Kaltmieteinnahmen der vermieteten Wohnungen liegen bei rund 9.450,00 Euro pro Jahr. Nutzen Sie bei einem Kaufpreis in Höhe von 369.000,00 Euro die Chance, attraktives Wohnen mit Rendite zu kombinieren. Interessiert? Sie erreichen uns Montag bis Sonntag unter 0241 40087-0 von 7 – 22 Uhr!

Energieausweis: B: 201,6 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1975!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– ruhige Lage
– 1 Wohnung mit 72 m² Fläche zur Eigennutzung
– 2 Wohneinheiten mit 62 m² und 72 m² Fläche sind vermietet
– 3 Garagen
– sonniger Balkon
– schöner geschützter Garten
– Ölzentralheizung
– Fenster mit Isolierverglasung
– elektrische Rollläden
– und vieles mehr