PHI AACHEN – Wohnen und Anlage! Schönes Dreifamilienhaus mit historischer Fassade in Düren Zentrum!

Wohnen und Anlage! Schönes Dreifamilienhaus mit historischer Fassade in Düren Zentrum!

Dieses attraktive Wohnhaus stammt circa aus dem Jahr 1900 und bietet rund 209,00 m² Wohnfläche. Auf die Eigentümerwohnung entfallen rund 94,00 m² Fläche. Zwei Wohnungen mit rund 55,00 und 60,00 m² sind zu sehr moderaten Mieten von nur 4,79 Euro/m² vermietet. Das Haus wurde Ende der 90er-Jahre mit öffentlichen Mitteln erworben und komplett modernisiert. Die Mittel wurden 2017 abgelöst, sodass die Nachbindung in circa 6 Jahren endet und die Mieten an die Marktmieten angepasst werden können. Das Gebäude befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand und eignet sich daher bestens für eine teilweise Eigennutzung im Zentrum von Düren. Das Gebiet wurde jüngst zum Sanierungsgebiet erklärt und soll in den kommenden Jahren weiter aufgewertet werden. Die eigenen vier Wände plus eine jährliche Mieteinnahme von über 6.600,00 Euro für 320.000,00 Euro sind eine attraktive Kombination aus wohnen und Kapitalanlage. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 187,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1900!

Details auf einem Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und
Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– moderne Bäder
– sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– Eigentümerwohnung mit rund 94 m² Wohnfläche
– 2 Mietwohnungen mit rund 55 und 60 m² Wohnfläche
– sehr gute Infrastruktur
– geräumiger Vollkeller
– und vieles mehr