PHI AACHEN – Zeitloses Zweifamilienhaus mit Lagerhallen in Stolberg!

  • Zweifamilienhaus
  • 1.015 m2
  • 131,16 m2
  • 6
  • 2
Objekt-Nr.: BW976
Kaufenab 1.129 € mtl.
Immobilienmakler Stolberg Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Zweifamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Zweifamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • BW976
  • Zweifamilienhaus
  • 131,16 m2
  • 165,60 m2
  • 1.015 m2
  • 296,76 m2
  • 6
  • 2
  • 2
  • 1965
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 2.588,44 €
  • 1
  • 4
  • 296,76 m²
  • 339.500 €
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Objekt

PHI AACHEN – Zeitloses Zweifamilienhaus mit Lagerhallen in Stolberg!

Genießen Sie schon bald leben und arbeiten unter einem Dach. Die beiden Wohneinheiten bieten mit je über 65 m² variable Nutzungsmöglichkeiten. Eine Wohnraumerweiterung im Dachgeschoß ist nach Absprache mit dem Bauamt und in Anlehnung an die gesetzlichen Auflagen denkbar. Die hinter dem Haus liegende Lagerhalle erstreckt sich über insgesamt 165 m² und ist in bis zu drei etwa gleich große Teile teilbar. Für 339.500 € inkl. Garage. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 248,6 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1965!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– Tageslicht-Bad
– geräumiger Vollkeller
– attraktives Wohlfühlhaus
– lichtdurchflutete Zimmer
– nicht modernisiert
– Fenster mit elektrischen Rollläden
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,75 km
Dist. Grundschule (km): 0,35 km
Dist. Gymnasium (km): 2,4 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,50 km
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,24 km
Dist. Bus (km): 0,24 km
Dist. Autobahn (km): 8,7 km

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

  • Stolberg

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Sonstiges

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Energieausweis

  • Verbrauch
  • 27.01.2029
  • 248,60 kWh/(m²*a)
  • H
  • 1965
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

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248,60 kWh/(m²·a)

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