Objektdetails

PHI AACHEN – Zwei Häuser, ein Preis! Fünf Wohneinheiten in beliebter Lage von Gangelt! Gangelt, Deutschland

  • Mehrfamilienhaus
  • 2.642 m2
  • 308 m2
  • 14
  • 5
Objekt-Nr.: QL457
Kaufen 439.000 €
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  • QL457
  • Mehrfamilienhaus
  • 308 m2
  • 155,76 m2
  • 2.642 m2
  • 511 m2
  • 14
  • 5
  • 2
  • 1990
  • modernisiert
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 8
  • 463,76 m²
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Zwei Häuser, ein Preis! Fünf Wohneinheiten in beliebter Lage von Gangelt!

Mit gesamt über 510m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 2.642m² großen Grundstück bieten diese beiden Immobilien mit zahlreichen Nebengebäuden viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus besitzt ausreichend Platz für eine große Familie und das Nebenhaus ist in vier praktische und hübsch ausgestattete Wohnungen für Singles oder junge Paare aufgeteilt. Der Innenhof sowie der angrenzende Gartenbereich können für zahlreiche Hobbys oder auch Kleintierhaltung genutzt werden. Zu einem Preis von 439.000 Euro sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis: B: 138,3 kWh/(m²a), Erdöl, Baujahr 1990!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– klassisches Einfamilienhaus und klassisches Mehrfamilienhaus
– moderne Bäder
– PKW-Doppelgarage mit Zugang zum Garten
– 2 PKW-Stellplätze
– Öl-Zentralheizung im Einfamilienaus
– Anschluss für Kaminofen im Einfamilienhaus
– Gaszentralheizung im Mehrfamilienhaus
– interessante Wohnvarianten
– geräumiger Vollkeller
Und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,95
Dist. Grundschule (km): 1,10
Dist. Gymnasium (km): 8,50
Dist. Gesamtschule: 5,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus(km): 0,80
Dist. Autobahn (km): 6,40

Der 12.000 Einwohner zählende Ort Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg und grenzt an die Niederlanden und den Nordrand des Rodebachtals. Der romantische historische Stadtkern des Ortes lädt mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants ein zum Bummeln und Ausruhen. Gangelt verfügt über eine gute Infrastruktur: Ein Krankenhaus, Allgemein- und Fachärzte und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort: sechs Kindergärten, eine Realschule und eine Hauptschule. Der Ort ist mittels mehrerer Buslinien an die Nachbarorte und -städte angebunden und auf der Bundesstraße 65 gelangt man über Jülich nach Düren bis nach Bonn. Naturfreunde kommen in Gangelt auf ihre Kosten, lieben sie doch besonders den weitläufigen Natur- und -Landschaftspark Rodebach oder den Wildpark Gangelt. Weitläufige Wege laden zu entspannenden Ausflügen ins grüne Umland und in den Heidenaturpark mit seinen Naturerlebnispfaden und Rundrouten ein. Im Freizeitzentrum Gangelt lässt man die Seele baumeln: ob im Freibad, beim Minigolf oder am romantischen Kahnweiher – hier ist für jeden etwas dabei.

Grundrisse

GR EG EFH
GR OG EFH
GR UG EFH
GR EG Miethaus
GR OG Miethaus

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0

Energieausweis

  • Bedarf
  • 25.02.2027
  • 138,30 kWh/(m²*a)
  • E
  • 1990
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

138,30 kWh/(m²·a)

F

G

H

Lageplan

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Ihr Ansprechpartner

Michael Nießen Aachen, Deutschland

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