PHI KÖLN – Anlagechance! Charmante Etagenwohnung in guter Wohnlage in Köln-Wesseling!

  • Eigentumswohnung
  • 3.011 m2
  • 63,90 m2
  • 2
  • 1
Objekt-Nr.: BP227_1
Kaufenab 328 € mtl.*
Immobilienmakler Wesseling Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Wesseling Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Wesseling Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Wesseling Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung
  • BP227_1
  • Eigentumswohnung
  • 63,90 m2
  • 6 m2
  • 3.011 m2
  • 69,90 m2
  • 2
  • 1
  • 4
  • 1986
  • gepflegt
  • 3.57% inkl. MwSt
  • 223 €
  • 1
  • 1
  • 5,6 m²
  • 6 m²
  • 28
  • 164.900 €
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Objekt

Anlagechance! Charmante Etagenwohnung in guter Wohnlage in Köln-Wesseling!

Über 66 m² Wohnfreude in Erbpacht, verteilen sich auf zwei freundliche Zimmer. Ein großzügiger Wohn- /Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne sowie eine gemütliche Loggia bieten alles was man zum Leben braucht. Für nur 164.900 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz als Anlageobjekt. Gleich anrufen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 106,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1986!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– attraktiver Außenbereich
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Loggia zum Relaxen
– Tiefgaragenstellplatz
– attraktives Wohlfühlhaus
– vermietet
– mtl. Erbpacht 137,16€ Wohnung und 4,85€ Garage
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 0,85
Dist. Gymnasium (km): 1,30
Dist. Gesamtschule (km): 6,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 6,00

Wesseling ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt südlich der Kölner Peripherie am linken Rheinufer und grenzt im Norden an die Kölner Stadtteile Meschenich, Immendorf und Godorf. Weitere Nachbarstädte sind Brühl im Westen, Bornheim im Süden und Niederkassel auf der rechten Rheinseite im Osten. Aufgrund der innerhalb ihrer Stadtgrenzen ansässigen drei Chemiewerke und einer Erdölraffinerie besitzt sie in der internationalen Petrochemieindustrie einen bedeutenden Stellenwert. Wesseling ist über die Autobahnen A 555 (Bonn–Köln) und A 553 (Bliesheim–Brühl) erreichbar. Letztere stellt die Verbindung zu den Autobahnen A 61 und A 1 her. Die Rheinuferbahn der Häfen und Güterverkehr Köln (HGK) verbindet Wesseling mit Köln und Bonn. Seit 1978 wird sie von der Stadtbahnlinie 16 der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) und der Stadtwerke Bonn (SWB) befahren, wobei die Stadtbahnzüge bis ins Bonner und Kölner Stadtbahnnetz durchgebunden werden. Innerhalb Wesselings werden die Halte Wesseling Nord, Wesseling, Wesseling Süd und Urfeld bedient. Die Stadtbuslinie 721 der Stadtwerke Wesseling erschließt die verschiedenen Ortsteile der Stadt und bindet diese an das Stadtzentrum an. Dort besteht Anschluss an die Stadtbahnlinie 16 und die Buslinie 930 in die Nachbarstadt Brühl, die hingegen von der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft mbH (REVG) betrieben wird. Die Personen- und Zweiradfähre RheinSchwan verbindet seit dem 14. Oktober 2017 Wesseling mit Niederkassel-Lülsdorf auf der gegenüberliegenden Rheinseite durch eine neue Fährverbindung.

  • Mitte

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 29.05.2028
  • 106,10 kWh/(m²*a)
  • ja
  • D
  • 1986
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

106,10 kWh/(m²·a)

E

F

G

H

Lageplan

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Johanna Ostlender

Johanna Ostlender Aachen, Deutschland

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