PHI KÖLN – Gepflegte Büroetage mit Lagerfläche in begehrter Lage von Bergisch-Gladbach!

Gepflegte Büroetage mit Lagerfläche in begehrter Lage von Bergisch-Gladbach!

Diese Gewerbefläche besteht aus einer Büroetage mit 226 m² im Erdgeschoss und einer Lagerfläche mit 346 m² im Untergeschoss. Sie bietet Ihnen eine sehr gute Lage mit hervorragender Infrastruktur. Im Erdgeschoss befinden sich sechs Büroräume sowie ein großer Besprechungsraum, eine Teeküche, WC und ein separater Serverraum. Die im Untergeschoss liegende Lagerfläche verfügt zusätzlich über ein großes Büro sowie ein WC. Über ein elektrisches Rolltor erfolgt die Anlieferung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A4. Die Netto-Kaltmiete beträgt 3.998,- € zzgl. Nebenkosten. Es können bis zu 11 Stellplätze angemietet werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit, die Büroetage und das Lager separat anzumieten. Wenn Sie einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance, sich zu entfalten! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis Gewerbe V: Wärme 90 kWh/(m²a), Strom 16,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1988!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– 5 Minuten bis zur A4
– repräsentative Wohn- und Geschäftshaus
– moderne Innenausstattung
– helle und gepflegte Büroräume
– Fenster isolierverglast
– Bürofläche von ca. 226 m²
– Lagerfläche von ca. 346 m²
– großzügige Lagerfläche
– elektrisches Rolltor
– WC mit Tageslicht
– Gaszentralheizung
– 11 PKW-Stellplätze
– und vieles mehr