PHI KÖLN: Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Loggia für Anleger in Porz-Wahnheide!

  • Eigentumswohnung
  • 839 m2
  • 68,95 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: XA633
Kaufenab 526 € mtl.*
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  • XA633
  • Eigentumswohnung
  • 68,95 m2
  • 839 m2
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1974
  • gepflegt
  • -
  • 299,95 €
  • 8,22 €
  • 6.804 €
  • 1
  • 2
  • 68,95 m²
  • 6
  • 264.800 €

Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Loggia für Anleger in Porz-Wahnheide!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1974, in klassischer Bauweise errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss.
Das Haus befindet sich auf einem 839 qm großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 386 qm und ist in 6 Wohneinheiten aufgeteilt. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 69 qm und eigene Loggien bzw. Dachterrassen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ob Single, Paar oder Kleinfamilie – die durchdachten Grundrisse bieten praktischen Wohnraum für jeden Bedarf. Viele Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, wie z.B. Modernisierung einiger Bäder, wurden in der Vergangenheit bereits durchgeführt. Auch die Bodenbeläge wurden sukzessive bei Mieterwechsel modernisiert und entsprechen überwiegend den heutigen Ansprüchen. Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und eine Ölzentralheizung. Neben 6 Stellplätzen verfügt das Mehrfamilienhaus auch über ausreichend Nutzflächen für die Bewohner, was das Anwesen – nicht zuletzt auch wegen der grünen und ruhigen Lage – zu einem begehrten Objekt für Mieter macht.

Energieausweis: V: 121,2 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1974!

  • Verbrauch
  • 01.05.2030
  • 121,20 kWh/(m²*a)
  • 1974
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

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121,20 kWh/(m²·a)

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PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Johanna Ostlender

Johanna Ostlender Aachen, Deutschland

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