PHI KÖLN – Gut vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Porz-Wahnheide!

Gut vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Porz-Wahnheide!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1970, in klassischer Bauweise errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus befindet sich auf einem 685 qm großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 600 qm und ist in 11 Wohneinheiten aufgeteilt. Die 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit Wohnungsgrößen von ca. 32 bis 69 qm und überwiegend eigenen Balkonen bzw. Loggien. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ob Single, Paar oder Kleinfamilie – die durchdachten Grundrisse bieten praktischen Wohnraum für jeden Bedarf. Viele Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, wie z. B. Modernisierung einiger Bäder, wurden in der Vergangenheit bereits durchgeführt. Auch die Bodenbeläge wurden sukzessive bei Mieterwechsel modernisiert und entsprechen überwiegend den heutigen Ansprüchen. Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahre 2010. Neben 5 Stellplätzen verfügt das Mehrfamilienhaus auch über ausreichend Nutzflächen für die Bewohner, was das Anwesen – nicht zuletzt auch wegen der grünen und ruhigen Lage – zu einem begehrten Objekt für Mieter macht.

Energieausweis: V: 116,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1970!