PHI KÖLN – Klein aber fein! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage in Köln-Neubrück!

  • Eigentumswohnung
  • 480 m2
  • 64 m2
  • 2
  • 1
Objekt-Nr.: SG194_1
Kaufenab 626 € mtl.*
Immobilienmakler Köln Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Köln Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Köln Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung
  • SG194_1
  • Eigentumswohnung
  • 64 m2
  • 480 m2
  • 2
  • 1
  • 4
  • 1972
  • gepflegt
  • 6240 €
  • -
  • 245,83 €
  • 8,13 €
  • 3.864,06 €
  • 6.240 €
  • 1
  • 64 m²
  • 8
  • 247.300 €

Klein aber fein! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage in Köln-Neubrück!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1972, in klassischer Bauweise errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen. Das Haus befindet sich auf einem 480 qm großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 637 qm und ist in 8 Wohneinheiten aufgeteilt. Die 2-, 3-,4- und 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit Wohnungsgrößen von 64 bis 96 qm und über einen eigenen Balkonen mit Ausblick in den rückwärtigen Gemeinschaftsgarten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ob Single, Paar oder Kleinfamilie – die durchdachten Grundrisse bieten praktischen Wohnraum für jeden Bedarf. In zwei Wohnungen wurden die Bodenbeläge sukzessive bei Mieterwechsel erneuert und entsprechen den heutigen Ansprüchen. Die Bäder sind aus dem Baujahr des Hauses jedoch gut erhalten und voll funktionsfähig. Die anderen sechs Wohnungen wurden kürzlich umfassend renoviert. Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Wände neu tapeziert und weiß gestrichen, zudem wurden die Bäder modernisiert. Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird das Gebäude durch Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen zentralen Warmwasserspeicher im Keller. Neben einem Gemeinschaftsgarten verfügt das Mehrfamilienhaus auch über ausreichende Nutzflächen für die Bewohner, was das Anwesen – nicht zuletzt auch wegen der ruhigen Lage – zu einem begehrten Objekt für Mieter macht.

Energieausweis: V: 97 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1972!

  • Verbrauch
  • 04.08.2030
  • 97,00 kWh/(m²*a)
  • ja
  • C
  • 1972
  • FERN
  • ab Mai 2014
  • Nichtwohngebäude

A+

A

B

C

97,00 kWh/(m²·a)

D

E

F

G

H

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.

Ihr Ansprechpartner

Noel Niklas Reuters PHI

Noel Niklas Reuters Aachen, Deutschland

14 Objekte online

Weitere Informationen

Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

    Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.
    Ich bin mit der Verarbeitung der angegebenen Daten nach Maßgabe der Datenschutzerklärung einverstanden.

     

    Ähnliche Objekte

    Mehr Anzeigen

    Abonnieren Sie unseren Newsletter

    Jeden Sonntag - PHI News, Preistrends & Immobilienangebote