PHI KÖLN – Solide Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia als Renditeobjekt in Grefrath!

Solide Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia als Renditeobjekt in Grefrath!

Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohnungen und 13 Stellplätzen in schöner Lage von Grefrath im Kreis Viersen. Die Häuser wurden ca. 1965 in Massivbauweise mit Unterkellerung gebaut. In jedem Haus befinden sich 8 Wohnungen verteilt auf 3 Etagen. Die Beheizung erfolgt für jedes Haus separat über eine eigene Gasbrennwert-Zentralheizung aus dem Jahre 2016. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.737 m².

Energieausweis: B: 115,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1965!

Es gibt vier 1-Zimmer-Wohnungen, acht 2-Zimmer-Wohnungen, zwei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis ca. 88 m². Alle Wohnungen haben eine Loggia. Die Häuser wurden zwischen 2016 und 2018 energetisch saniert. Das Flachdach wurde neu gedämmt, die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem und die Glasbausteine im Treppenhaus wurden durch 2-fach-verglaste Fenster ersetzt. Die Loggien und Geländer, die Fensterbänke, Wohnungseingangstüren sowie die Hauseingangstüren und der gesamte Parkplatz vor den Häusern wurden ebenfalls erneuert. Ein Großteil der Wohnungen wurde in den letzten Jahren durch neue Bäder, Türen, Wand- und Bodenbeläge renoviert und saniert.