PHI KÖLN – Solide Kapitalanlage! 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone als Renditeobjekt in Niederkassel!

Solide Kapitalanlage! 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone als Renditeobjekt in Niederkassel!

Bei dem Objekt in Niederkassel bei Köln handelt es sich um ein in klassischer Bauweise 1999 errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 710 qm großen, schönen Grundstück und wurde fortlaufend modernisiert und gepflegt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 700 qm und ist in 10 Wohneinheiten aufgeteilt. Die 1-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit Wohnungsgrößen von ca. 45 bis ca. 108 qm. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, die 3- und 5-Zimmer Wohnungen über zwei Balkone. Größe, Aufteilung und Ausstattung der Wohnungen sind ideal und werden den Bedürfnissen vieler Mietinteressenten mehr als gerecht. Auch zukünftig ist daher eine nachhaltige Vermietbarkeit des Objektes zu erwarten. Jede Wohnung verfügt über ein hell gefliestes und zeitloses Wannenbad mit Fenster, die beiden Dachgeschosswohnungen haben ein weiteres Duschbad. Die Ausstattung des Hauses umfasst doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, moderne Laminat- und Fliesenböden, Wände und Decken mit weißer Raufaser. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Keller befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Zum Haus gehören auch 10 PKW-Stellplätze, davon 6 überdacht. Zwei Stellplätze befinden sich auf einem benachbarten Flurstück. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen bequem über eine moderne Gaszentralheizung.

Energieausweis: V: 162,00 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1999!