Rendite – 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit in Herzogenrath – Mitte

  • Mehrfamilienhaus
  • 746 m2
  • 145 m2
Objekt-Nr.: W988
Kaufenab 952 € mtl.*
Immobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • W988
  • Mehrfamilienhaus
  • 145 m2
  • 244 m2
  • 746 m2
  • 389 m2
  • 2
  • 1900
  • gepflegt
  • 3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • 960 €
  • 28.800 €
  • 8
  • 1
  • 47 m²
  • 343 m²
  • 1
  • 8
  • 479.000 €
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

In Zentrumsnähe gelegen bieten wir ihnen hier ein Drei – Familienhaus zzgl. einer Gewerbeeinheit als Rendite Immobilie an.
Die im Erdgeschoss befindliche Spielhalle ist bereits seit über 30Jahren hier ansässig und der Mietvertrag wurde verlängert bis 2026. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit längerem vermietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, von denen eine vermietet und eine bezugsfrei ist. Eine Neuvermietung dieser Wohnung wird kurzfristig angestrebt.
Bei einer Vollvermietung wird eine Nettomiete von monatlich 2.400€ erzielt.

Für Rückfragen und eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter 02406 – 668 699!

Ausstattung

– Gaszentralheizung Bj. 1999,
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Fenster Bj. ca. 1995
– neue Bäder 1999
– neue Elektroleitungen1999
– Fliesen-, Laminat- und Teppichböden

Lage

– zentral gelegen
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

– der Mietvertrag für die Spielhalle läuft bis zum 30.06.2026, die Miete ist zzgl. MwSt.
– eine Wohnung wird aktuell zur Vermietung angeboten
– zwei weitere Wohnungen sind fest vermietet

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 14.07.2030
  • 157,20 kWh/(m²*a)
  • E
  • 1900
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

157,20 kWh/(m²·a)

F

G

H

Lageplan

Ähnliche Objekte

Ihr Ansprechpartner

Hartmut Wedow Wedow Immobilien, Herzogenrath

7 Objekte online

Weitere Informationen

Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

 

Jetzt anrufen