Schönes gepflegtes Wellnesszentrum mit separater Wohnung

THIMISTER-CLERMONT chaussée Charlemagne, 30: Ideal gelegen an der N3, einer großen Straße mit viel Durchgangsverkehr, die Battice und Kelmis verbindet, freut sich die Agentur Immo Nyssen, Ihnen diese seltene Immobilie zum Verkauf anbieten zu können, die derzeit als Wellnesszentrum genutzt wird, das in der Region unter dem Namen “Algue Marine” bekannt ist und immer noch in vollem Betrieb ist. Diese Geschäftsfläche umfasst einen hellen Empfangs- und Kundenraum, einen freundlichen Verkostungsraum mit Bar, einen Wellness- und Balneobereich mit Schwimmbad, Sauna, Hammam, Infrarotkabine, Whirlpool und Duschraum, Sanitäranlagen sowie einen Umkleideraum mit individuellen Schließfächern. Im Obergeschoss befinden sich ein schöner Entspannungsraum und eine geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten. Die unterste Ebene bietet viel Stauraum, einen möglichen Fitnessraum, einen Technikraum sowie eine Garage für zwei Autos. Mehrere private Parkplätze, beheizter Außenpool umgeben von einer Terrasse, großes hinteres Grundstück, das für zahlreiche Freizeitaktivitäten oder Spiele (Petanque, Badminton, …) angelegt wurde. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 6620 m2 und es wurde ein Photovoltaïk-Tracker mit 20 Paneelen installiert. Dieser Gebäudekomplex kann leicht umgewandelt werden und eignet sich sehr gut für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Fitnesscenter, medizinisches Zentrum, Verein von Freiberuflern, …

Fensterrahmen aus Holz und Alu mit Doppelverglasung – Wärmepumpe für die beiden Pools – 20 Photovoltaikpaneele mit je 210 W – Die Küchenmöbel sind Teil des Verkaufs, ebenso wie die gesamte professionelle Ausstattung mit Ausnahme des Computersystems und des Traktors.
Großes Grundstück mit zwei großen Bereichen für Außenaktivitäten, Wellnessbereich im Freien (große Terrasse mit Jacuzzi, Pool,…), hintere Terrasse für den Wohnbereich.