*** WEDOW *** Herzogenrath – Vom Mieter zum Eigentümer – Oft nur ein Anruf!

  • Einfamilienhaus
  • 369 m2
  • 93 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: W990
Kaufenab 395 € mtl.*
Immobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Einfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • W990
  • Einfamilienhaus
  • 93 m2
  • 7,60 m2
  • 369 m2
  • 100,60 m2
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1966
  • gepflegt
  • 3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • 1.00
  • 1
  • 26 m²
  • 199.000 €
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Sie sind zu zweit und schon lange auf der Suche nach dem passenden Eigenheim?
Dieses modern gestaltete Wohnhaus befindet sich im Sondereigentum, wurde ursprünglich 1966 erbaut und im Jahre 2000 kernsaniert. Die ca. 93 m² große Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, die offene Küche, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit dem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das Badezimmer. Die Etage wird von einer großzügigen Terrasse ergänzt. Das Gebäude ist nicht unterkellert bietet aber im Speicher genügend Stauraum.

Das Haus wurde auf einem im Gemeinschaftseigentum befindlichen ca. 369 m² großen Grundstück errichtet. Beide Immobilien wurden nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.
Die Gartenfläche bzw. die nicht bebaute Grundstücksfläche wird alleinig vom benachbarten Eigentümer genutzt.

Für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter +49 2406 668 699

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbreitung, Bj. 2020
– doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Fliesen,- und Laminatböden
– modernes innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche im Obergeschoss
– hellgefliestes innenliegendes Gäste-WC im Ergeschoss
– Hauswirtschaftsraum
– Sat-TV

Lage

– zentrale Lage in Kohlscheid
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

– bezugsfrei zum 01.10.2020

Energieausweis

  • Bedarf
  • 18.08.2030
  • ja
  • 148,00 kWh/(m²*a)
  • E
  • 2020
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

148,00 kWh/(m²·a)

F

G

H

Lageplan

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Ihr Ansprechpartner

Hartmut Wedow Wedow Immobilien, Herzogenrath

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