*** Wedow *** Herzogenrath – WEITBLICK – freistehendes, exklusives und großzügiges Zweifamilienhaus!

  • Mehrfamilienhaus
  • 649 m2
  • 284 m2
  • 8
  • 3
Objekt-Nr.: W963
Kaufenab 1.430 € mtl.*
Immobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • W963
  • Mehrfamilienhaus
  • 284 m2
  • 103 m2
  • 649 m2
  • 387 m2
  • 8
  • 3
  • 3
  • 1975, 2005
  • neuwertig
  • 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • 5
  • 5
  • 2.00
  • 1
  • 5
  • 720.000 €
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Objekt

– Bj. ErdgeschoßDieses von außen farblich abgestimmte freistehende Zweifamilienhaus liegt in einem guten Wohngebiet von Herzogenrath und bietet Ihnen ein ruhiges und familienfreundliches Wohnen. Klare Strukturen und ein helles Erscheinungsbild finden Sie in diesem gemütlichen Wohnhaus. Die hier angebotene Immobilie ist ca. 284,00 m² groß und ist in zwei Einheiten gegliedert. Für dieses Haus existiert eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und eine Teilungserklärung. In der Erdgeschosswohnung befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein Schlaf-, Ankleide- und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Durch den offenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den nicht einsehbaren Garten.
Das Obergeschoss wird durch einen separaten Eingang betreten. Neben der offenen Küche, dem Wohnbereich und zwei Schlafzimmern ist ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Vollbad mit Whirlpool vorhanden. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafräume und ein hellgefliestes Duschbad. Für kalte Tage ist ein Kaminofen vorhanden. Vom Balkon führt eine Treppe in den großzügigen und den pflegeleichten Garten.
Dieses repräsentative Angebot wird durch zwei Garagen und die davor liegenden Stellplätze abgerundet.

Für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns: 00492406 – 66 86 99!
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Ausstattung

– Ölzentralheizung Bj. 2002, 8000l Öltank
– doppelverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
– Granit-, Laminat- und Fliesenböden
– hellgefliestes Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
– modernes Vollbad mit Eckbadewanne und Fenster im Obergeschoss
– hellgefliestes Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
– Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss Bj. 2006
– Gäste-WC im Obergeschoss
– 4000l Zisterne
– Kamin im Dachgeschoß
– Klimaanlage im Dachgeschoss
– Dach isoliert
– Sat-TV
– Wechselsprechanlage

Lage

– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu erreichen
– sehr gute Verkehrsaanbindungen
– verkehrsberuhigte Zone
– reines Wohngebiet
– ruhig gelegen

  • Fernblick

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 83.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

– Bj. Erdgeschoß 1975, das Obergeschoß wurde 2005 aufgesetzt
– Erdgeschosswohnung ca. 124 m²
– Dachgeschosswohnung ca. 160 m²
– hochwertig ausgebauter Keller, 2 Räume sind wohnraummäßig nutzbar
– bezugsfrei nach Absprache

Energieausweis

  • Bedarf
  • 05.02.2030
  • ja
  • 83,50 kWh/(m²*a)
  • C
  • 2002
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

83,50 kWh/(m²·a)

D

E

F

G

H

Lageplan

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Hartmut Wedow Wedow Immobilien, Herzogenrath

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