*** WEDOW *** in Herzogenrath – erweitern Sie Ihren Blickwinkel und denken Sie an Ihre Zukunft!

  • Eigentumswohnung
  • 107 m2
  • 66 m2
  • 2
  • 1
Objekt-Nr.: W971
Kaufenab 234 € mtl.*
Immobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung
  • W971
  • Eigentumswohnung
  • 66 m2
  • 14 m2
  • 107 m2
  • 70 m2
  • 2
  • 1
  • 1927
  • gepflegt
  • 3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • 150 €
  • 8.364 €
  • 8.364 €
  • 1
  • 4 m²
  • 10 m²
  • 118.000 €
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Objekt

Hier bieten wir Ihnen eine Erdgeschosswohnung in einem 3 – Familienhaus in Herzogenrath zur Anlage an. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 66 qm und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad und einen im Untergeschoss befindlichen großen Abstellraum. Viel Licht, moderne Materialien und ein individueller Grundriss geben der Wohnung eine besondere Note. Die Terrasse im Erdgeschoss kann von jeder Einheit genutzt werden. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze. Die Wohnung ist mit einer monatlichen Kaltmiete von 697,00€ fest vermietet.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns über: 02406 – 668 699!

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2005
– doppelverglaste Kunststofffenster mit überwiegend elektr. Rollläden
– Fliesenböden
– modernes gefliestes Vollbad mit Fenster

Lage

– zentrale und ruhige Lage,
– verkehrsberuhigte Zone, am Ende einer Sackgasse
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 83.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

– jährliche Mieteinnahme: 8.364,00€ kalt
– monatliche Mieteinnahme: 697,00€ kalt
– eine Hausverwaltung steht aktuell nicht unter Vertrag
– es wurden bisher keine Eigentümerversammlungen durchgeführt
– es gibt keinen Wirtschaftsplan
– großer Abstellraum im Untergeschoss

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 29.04.2024
  • 83,80 kWh/(m²*a)
  • ja
  • B
  • 2005
  • GAS
  • vor 2014

A

B

83,80 kWh/(m²·a)

C

D

E

F

G

H - I

Lageplan

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Ihr Ansprechpartner

Hartmut Wedow Wedow Immobilien, Herzogenrath

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