*** WEDOW *** – Mehrfamilienhaus in Baesweiler – sichere Anlageimmobilie

  • Mehrfamilienhaus
  • 854 m2
  • 793,03 m2
Objekt-Nr.: W976
Kaufenab 2.682 € mtl.*
Immobilienmakler Baesweiler Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Baesweiler Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Baesweiler Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Baesweiler Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Baesweiler Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Baesweiler Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Baesweiler Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • W976
  • Mehrfamilienhaus
  • 793,03 m2
  • 537,72 m2
  • 854 m2
  • 1.300,75 m2
  • 4
  • 1997
  • gepflegt
  • 3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • 2.353,70 €
  • 54.384 €
  • 54.384 €
  • 13
  • 13
  • 1
  • 793,03 m²
  • 13
  • 1.350.000 €
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Objekt

Mehrfamilienhaus zur Anlage in Baesweiler!

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten und sehr ruhigen Wohngegend von Baesweiler. Im Jahre 1997 wurde das Haus erbaut und es präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich eine große Tiefgarage mit 10 PKW Stellplätzen, eine gemeinschaftliche Waschküche und die Mieterkeller. Weitere 3 PKW – Stellplätze befinden sich im Freien unmittelbar am Haus. Die Immobilie wurde mit Fördermitteln errichtet und es gibt eine Mietpreisbindung.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung..

Ausstattung

– Gaszentralheizung Bj. 2016
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Laminat- und Fliesenböden
– moderne und hell geflieste Bäder, überwiegend mit Fenster
– Wasser- und Wärmemengenzähler
– Tor zur Tiefgarage 2Jahre alt
– Wäschetrockner als Münzautomat
– Keller- und Tiefgaragendecke sind zusätzlich gedämmt

Lage

– reines Wohngebiet
– verkehrsberuhigte Zone
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 92.94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

– Jahres – Nettomieteinnahme: 54.384,00
– 10 Tiefgarageneinstellplätze und 3 Stellplätze im Freien

Energieausweis

  • Bedarf
  • 15.06.2030
  • 92,94 kWh/(m²*a)
  • C
  • 1997
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

92,94 kWh/(m²·a)

D

E

F

G

H

Lageplan

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Hartmut Wedow Wedow Immobilien, Herzogenrath

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