*** WEDOW *** – moderne und charmante Dreizimmerwohnung in Herzogenrath -Strass

  • Etagenwohnung
  • 65 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: M606
  • M606
  • Etagenwohnung
  • 65 m2
  • 6 m2
  • 71 m2
  • 3
  • 1
  • 3
  • 1927
  • gepflegt
  • 857 €
  • 160 €
  • 2.091 €
  • ja
  • 6 m²
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Objekt

Diese tolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im beliebten Herzogenrather Stadtteil Strass. Die Immobilie besticht mit allen Annehmlichkeiten, die eine moderne Wohnung mit sich bringen sollte und kann zum 01.12.2020 neu bezogen werden.
Durch die ideale Verkehrsanbindung gelangen Sie unkompliziert und schnell mit dem Bus zum nächst gelegenem Bahnhof oder bis in die Aachener Innenstadt. Zur Wohnung gehören zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit seinem charmanten Erker, einer Küche und ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Whirlpool – Badewanne ausgestattet. Die Küche ist in der Miete enthalten.

Hier lässt es sich leben! – Rufen Sie und an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 00492406 – 66 86 99!

Ausstattung

– Gasbrennwert – Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2015
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Whirlpool-Badewanne und Fenster
– Fliesen- und Laminatböden

Lage

– sehr gute Verkehrsanbindungen
– zentral gelegen
– Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

– Bezugsfrei zum 01.12.2020
– gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum
– eigener Kellerraum

Energieausweis

  • Bedarf
  • 03.04.2026
  • ja
  • 117,00 kWh/(m²*a)
  • D
  • 1927
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

117,00 kWh/(m²·a)

E

F

G

H

Lageplan

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Ihr Ansprechpartner

Julia Keppler Wedow Immobilien, Herzogenrath

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