+++ Wohnen mit Urlaubsfeeling und sensationeller Aussicht ins Wurmtal +++

  • Etagenwohnung
  • 154,24 m2
  • 4
  • 1
Objekt-Nr.: M521
  • M521
  • Etagenwohnung
  • 154,24 m2
  • 6 m2
  • 160,24 m2
  • 4
  • 1
  • 3
  • 2018
  • Erstbezug
  • 1.978 €
  • 231,36 €
  • 3.224,54 €
  • 134,90 €
  • ja
  • 1
  • 50 €
  • 1.00
  • 1
  • 6 m²
  • 1
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Objekt

Sie möchten in einer Top – Wohnlage leben? Dann sind Sie hier genau richtig!
Luxuriös ausgestattet und mit einem exklusiven Panoramablick ins Naherholungsgebiet “Wurmtal”, bieten wir Ihnen hier eine Wohnung der extra Klasse an. Diese Wohnung besticht durch Ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und seiner offenen Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die riesige Loggia / Terrasse.
Die Immobilie wird barrierefrei und unter Verwendung edelster Materialien errichtet.
Die hochwertigen Sanitäreinrichtungen werden komplett möbliert übergeben. Der Wasch- / Trockenraum, der Keller und der Tiefgarageneinstellplatz können bequem über den Personenaufzug erreicht werden.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir ihnen sehr gerne zur Verfügung. 00492406 – 66 86 99 !

Ausstattung

– Erdwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung als Zentralheizung
– modernste dreifachverglaste Fenster
– hochwertigste Fliesenböden im Wohnzimmer, Badezimmer, Diele und in der Küche
– aufwendige Laminatböden in den Schlafräumen
– das Vollbad ist aufwenig möbeliert
– Sat-TV
– diverse Einbauschränke auf hochwertige Sanitär

Lage

– in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohnlage in Herzogenrath-Kohlscheid gelegen
– unmittelbar am Naherholungsgebiet “Wurmtal”
– gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

– kurzfristig bezugsfertig
– es kann ein Tiefgaragenstellplatz für 50,-€ monatlich angemietet werden

Energieausweis

  • Bedarf
  • 25.11.2028
  • ja
  • 21,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 2018
  • ERDWAERME
  • ab Mai 2014

A+

21,00 kWh/(m²·a)

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Lageplan

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Julia Keppler Herzogenrath, Deutschland

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