Objektdetails

*** zentral gelegene, moderne und lichdurchflutete Wohnung in Herzogenrath-Kohlscheid *** Herzogenrath, Deutschland

  • Etagenwohnung
  • 93 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: M523
Mieten 604 €
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  • M523
  • Etagenwohnung
  • 93 m2
  • 93 m2
  • 3
  • 1
  • 2
  • 2
  • 1985
  • gepflegt
  • 826,12 €
  • 222,12 €
  • 1.208 €
  • ja
  • 1
  • 50 €
  • 1.00
  • 14 m²
  • 12
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Objekt

Im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Herzogenrath – Kohlscheid befindet sich diese moderne 3 Zimmerwohnung. Die lichtdurchfluteten Räume und der offen gestaltete Grundriss werden Sie begeistern. Die Böden der Wohnung wurden mit Fliesen und Laminat belegt. Die Highlights sind der großzügige Wohn- / Essbereich und seine drei Balkone. Das Angebot wird vervollständigt durch einen Kellerraum und eine Garage für Ihren fahrbaren Untersatz, die für 50,-€ / monatlich angemietet werden kann.

Ausstattung

– Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– modernes Bad mit Dusche und Wanne, innenliegend
– Personenaufzug
– Böden nach Wunsch/Absprache
– elektrische Markise
– Wechselsprechanlage
– SAT-TV ( Einkabeltechnik, spezieller Reciver nötig ), der Anschluß kostet 15,-€ an monatlicher Miete
– Internet ca. 6000èr Leitung über Telekom möglich

Lage

– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
– unmittelbar im Stadtzentrum
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Grundrisse

Grundriss

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 160.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

– Gesamtmiete inKl. Nebenkosten = 826,12€ + 50,0€ Garage + 15,00€ SAT-TV = 891,12€
– bezugsfrei nach Absprache
– Haustiere auf Anfrage

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 17.10.2024
  • 160,30 kWh/(m²*a)
  • E
  • 1985
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

160,30 kWh/(m²·a)

F

G

H

Lageplan

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Julia Keppler Herzogenrath, Deutschland

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