Zurückgelegenes elegantes Anwesen in direkter Grenzlage

  • Villa
  • 3.050 m2
  • 300 m2
  • 2
Objekt-Nr.: AZ100
Kaufenab 1.758 € mtl.*
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  • AZ100
  • Villa
  • 300 m2
  • 100 m2
  • 3.050 m2
  • 400 m2
  • 2
  • 2010
  • neuwertig
  • Keine Käuferprovision
  • 5
  • 2.00
  • 885.000 €
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Objekt

Aachener Straße, 201A: In direkter Grenzlage und im Rückzug zur Straße zwischen Aachen und Eupen, finden Sie dieses in 2010 neu gebaute, elegante und großzügige Anwesen auf einem Grundstück von ± 3050 m2 in ruhiger Lage nähe Autobahnauffahrt. Das moderne und zeitlose Anwesen ist von der Straße nicht ersichtlich und wird vom schönen, angelegten Garten umschlossen. Der elektrische Gartenzaun führt Sie zu den 5 Parkplätzen vor dem Haus, sowie die zum Haus angrenzende Doppelgarage mit fernbedienbaren Toren. Mit Keller versehen, worunter ein Hobbyraum, Weinkeller und ein Heizraum, unterteilen sich die Wohnräume im Erdgeschoss wie folgt: Eingangsbereich, separates WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleide- und Badezimmer, ein sehr geräumiger heller Wohnbereich offen zur Einbauküche und zum Wintergarten mit jeweils Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss: Treppenabsatz, separates WC, Waschküche/Schlafzimmer, großes Badezimmer, 2 große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon wovon eins mit Ankleideraum sowie 2 ausgebaute Zimmer. Im Dachgeschoss finden Sie den Speicher. Automatische Komfortlüftung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und teilweise elektrischen Rolladen, Alarmanlage, Ölzentralheizung, Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Regenwasserzisterne, konforme Strominstallation und viele weitere Argumente sprechen für diese traumhafte Immobilie, die direkt einzugsbereit ist! Besichtigungstermin auf Vereinbarung!

Lage

Hauset ist ein Dorf der ostbelgischen Gemeinde Raeren im Kanton Eupen. Der Ort gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft. Die Bevölkerung ist deutschsprachig und besteht etwa zur Hälfte aus deutschen Bundesbürgern, die aus dem Aachener Umland stammen. Der Ort liegt an dem Flüsschen Göhl und grenzt an den Aachener Wald.

Sonstiges

Untergeschoss: Kriechkeller, Diele (± 15 m2) Abstellraum (± 15 m2), Hobbyraum (± 23 m2) Weinkeller (± 15 m2), Heizraum (± 15 m2)
Erdgeschoss: Diele inkl. WC (± 15 m2), Flur (± 4 m2), Schlafzimmer (± 13 m2) mit Ankleidezimmer (± 5 m2) & Badezimmer (± 6 m2), Küche (± 15 m2) offen zum Wohnzimmer (± 45 m2) offen zum Wintergarten (± 13 m2), 2 Garagen (± 50 m2)
1. Obergeschoss: Galerie inkl. WC (± 9 m2), Waschküche (± 15 m2), 2 Schlafzimmer (± 22, 22 m2) mit Zugang zum Balkon, 2 ausgebaute Zimmer (± 40 m2), Badezimmer (± 15 m2 – 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne)
2. Obergeschoss: Speicher

Energieausweis

  • 16.07.2030
  • B
  • Öl
  • ab Mai 2014

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Lageplan

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Benoît Thissen Henri-Chapelle, Belgien

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