PHI AACHEN – Erstklassige Ladenfläche mit Panorama-Schaufenster in Stolberg!

Erstklassige Ladenfläche mit Panorama-Schaufenster in Stolberg!

Im etablierten Burg Center in Stolberg, einem Standort mit zwölf attraktiven Handelsflächen, erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche von ca. 272 m².Die weitläufige Fensterfront entlang der Straße sorgt nicht nur für optimale Sichtbarkeit, sie ist auch ideal zur ansprechenden Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Die Fläche eignet sich hervorragend für den Einzelhandel, Showroom-Konzepte oder kombinierte Verkaufs- und Ausstellungsflächen. Zwei separate Nebenräume bieten zusätzlichen Platz für Lager, Büro oder Personalbereiche. Ein praktischer Hintereingang erleichtert die Anlieferung und Logistik. Die Gewerbefläche befindet sich aktuell im Ausbau. Der Mietpreis wird entsprechend dem gewünschten Übergabezustand individuell vereinbart. Sie haben Interesse? Dann zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne persönlich!

Energieausweis Gewerbe V: Wärme 62,0 kWh/(m²a), Strom 23,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2009!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– hohe Sichtbarkeit mit großzügiger Fensterfront
– offenes Center
– ca. 272 m² Nutzfläche
– zwei Nebenräume
– praktischer Hintereingang
– vielseitige Nutzung als Büro, Handel, Ausstellung oder Praxis
– Ausbau nach Mieterwunsch möglich
– und vieles mehr

52222, Stolberg

Diese Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre zentrale Lage in Stolberg mit hoher Sichtbarkeit und starker Frequentierung. Sie eignet sich ideal für Selbstständige, die auf gute Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld angewiesen sind.
Bushaltestellen in direkter Nähe sowie die schnelle Anbindung an die B259 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto. Das gewerbliche Umfeld mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern bietet zusätzliche Synergien für vielfältige Nutzungskonzepte.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Verkehrsanbindung und einem gewachsenen wirtschaftlichen Umfeld bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für einen nachhaltigen Geschäftsbetrieb.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.