PHI AACHEN – Sanierungsbedürftiges Wohndomizil mit Garage in guter Lage von Herzogenrath-Kohlscheid!

Sanierungsbedürftiges Wohndomizil mit Garage in guter Lage von Herzogenrath-Kohlscheid!

In gewachsener Umgebung von Kohlscheid erleben Sie ein nicht alltägliches Wohnhaus in ruhigem Umfeld bei gleichzeitig gut angebundener Lage. Die knapp 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das alles auf einem 872 m² großen Grundstück. Mit der nötigen Investition wohnen Sie schon bald komfortabel in Ihrem neuen Zuhause. Für 149.900 Euro inklusive Garage – überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis: B: 512,9 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1920!

Details auf einen Blick:

– Einbauküche mit Elektrogeräten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– gute Infrastruktur
– geräumiger Vollkeller
– beliebte Wohnlage
– nicht modernisiert
– und vieles mehr

52134, Herzogenrath-Kohlscheid

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet von Herzogenrath-Kohlscheid – einem beliebten Stadtteil mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.

Kohlscheid verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Auch kulturelle Einrichtungen und Sportvereine tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen bieten schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Aachen oder Herzogenrath-Zentrum.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind auch Pendler gut angebunden. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Rückzugsmöglichkeiten und punktet durch ihre angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.

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