PHI AACHEN – Freistehendes Wohndomizil mit großem Grundstück und Ausbaureserve in Monschau-Höfen!

Freistehendes Wohndomizil mit großem Grundstück und Ausbaureserve in Monschau-Höfen!

In naturnaher Lage von Monschau-Höfen erwartet Sie dieses freistehende Wohnglück auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.850 m². Die Wohnfläche von rund 64 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer – ideal für Paare, Singles oder als charmantes Wochenendhaus. Besonders interessant: Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum – perfekt für alle, die sich langfristig vergrößern möchten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine eigene Garage. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zum Genießen der Natur. Für 179.900 Euro können Sie schon bald dieses charmante Domizil bewohnen. Interessiert? Nicht zögern! Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 213,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1963!

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Tageslicht-Bad mit Dusche
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage
– geräumiger Vollkeller
– Ausbaureserven im Dachgeschoss
– Aktuell Vermietet
– freistehende Wohnimmobilie
– und vieles mehr

52156 – Monschau-Höfen

Die Immobilie befindet sich im charmanten Monschauer Ortsteil Höfen, einer der begehrtesten Wohnlagen in der Eifel. Die Alzerstraße liegt ruhig und naturnah, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und viel Grün. Die Lage bietet jungen Familien eine hohe Lebensqualität in einem sicheren, gemeinschaftlich geprägten Umfeld – perfekt für ein harmonisches Familienleben.

Gut angebunden und nah am Alltag. Trotz der ländlichen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Das Zentrum von Monschau sowie umliegende Orte wie Imgenbroich und Simmerath sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Die nahegelegene B258 sorgt für eine gute Verbindung Richtung Aachen, Roetgen und zur belgischen Grenze. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung – ideal für Schulwege und alltägliche Erledigungen.

Familienfreundliche Infrastruktur. Höfen verfügt über einen eigenen Kindergarten, Grundschulen befinden sich im benachbarten Imgenbroich. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Simmerath. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und bieten Familien eine rundum verlässliche Versorgung in der Region.

Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Höfen liegt unmittelbar am Nationalpark Eifel und ist bekannt für seine beeindruckende Natur, die zu allen Jahreszeiten begeistert. Zahlreiche Wander- und Radwege starten quasi direkt vor der Haustür. Ob ein Ausflug ins Hohe Venn, ein Spaziergang durch die berühmte Monschauer Heckenlandschaft oder eine Radtour mit der Familie – die Umgebung bietet Erholung, Freizeit und naturnahe Lebensqualität in einem.

Die Lage in Monschau-Höfen vereint Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit – ein Ort, an dem Familien nicht nur wohnen, sondern ankommen und aufblühen können.

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