PHI AACHEN – Freistehendes Familienglück mit großem Garten und Garage in begehrter Lage von Aachen!

Freistehendes Familienglück mit großem Garten und Garage in begehrter Lage von Aachen!

In gefragter Lage von Aachen-Oberforstbach erwartet Sie dieses freistehende Zuhause mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Mit rund 106 m² Wohnfläche bietet das Haus eine ideale Größe für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das ca. 723 m² große Grundstück lädt mit seiner angenehmen Größe zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – ein echtes Plus für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Eine Garage direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Für 399.900 Euro können Sie schon bald dieses charmante Eigenheim bewohnen. Interessiert? Nicht zögern – gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 313,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1963!

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Tageslicht-Bad mit Dusche
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage
– praktisches Gartenhaus
– gute Infrastruktur
– geräumiger Vollkeller
– freistehende Wohnimmobilie
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

52076 – Aachen-Oberforstbach

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Aachener Ortsteil Oberforstbach, südlich des Stadtzentrums. Das gepflegte Wohngebiet rund um den Zedernweg ist geprägt von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern mit viel Grün und einem nachbarschaftlichen Miteinander – eine Wohnlage, die sich besonders bei jungen Familien großer Beliebtheit erfreut.

Sehr gut angebunden und stadtnah. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A44 erreichen Sie in wenigen Minuten das Aachener Stadtzentrum sowie die Städte Stolberg, Eschweiler und Monschau. Auch die Anbindung an Belgien und die Niederlande ist ideal. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an das Aachener ÖPNV-Netz – ideal für Pendler und Schüler.

Familienfreundliche Infrastruktur. In Oberforstbach selbst finden sich Kindergärten, eine Grundschule, Spielplätze und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Für weiterführende Schulen sowie ein breiteres Angebot an Ärzten, Apotheken und Supermärkten bietet der nahegelegene Stadtteil Aachen-Brand oder das Aachener Zentrum alle Möglichkeiten. Sportvereine, Musikschulen und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind ebenfalls gut erreichbar.

Grünflächen und Naherholung direkt vor der Tür. Die Umgebung von Oberforstbach lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der nahegelegene Aachener Wald, der Inde-Radweg sowie die Felder und Wiesen in Richtung Kornelimünster und Eifel bieten perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Familienausflüge. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah angebunden sein möchte, findet hier den idealen Wohnort.

Oberforstbach vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Nähe, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein Wohnstandort, der jungen Familien alle Möglichkeiten für ein entspanntes und gut organisiertes Leben bietet.

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