PHI AACHEN – Wohnetage mit Garage, Stellplatz und zwei Balkonen in ruhiger Lage von Baesweiler!

Wohnetage mit Garage, Stellplatz und zwei Balkonen in ruhiger Lage von Baesweiler!

Diese ca. 64 m² große Wohnung in der Hochparterre überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Der charmante Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad sowie ein separates WC bieten Komfort auf kompaktem Raum. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein – je nach Tageszeit in der Sonne oder im Schatten. Ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige, gepflegte Umgebung mit guter Infrastruktur legen. Für 149.900 inklusive Garage und Stellplatz gleich anrufen und besichtigen.

Energieausweis: B: 169,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1980!

Details auf einen Blick:

– Gaszentralheizung
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– PKW-Garage & Stellplatz
– gute Infrastruktur
– modernes Bad mit Dusche
– energiesparende Isolierverglasung
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Süd-West-Balkon & Nord-Ost-Balkon
– gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
– gemeinschaftlicher Garten
– und vieles mehr

52499, Baesweiler

Die Wohnlage überzeugt durch seine gute Mischung aus Ruhe und städtischem Flair. Ideal für Menschen, die zentral leben wollen, ohne auf Entspannung und Lebensqualität verzichten zu müssen. Ein Umfeld, das genügend Privatsphäre bietet.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Mehrere Buslinien verbinden den Wohnort schnell mit dem Stadtzentrum und den Nachbarstädten. Der zentrale Busbahnhof (auch Bushof genannt) fungiert als wichtiger Umstiegspunkt. Zudem liegt die Wohnung verkehrstechnisch günstig in der Nähe von Bundesstraßen, und die Autobahnauffahrt (A 44) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und kleinere Ladengeschäfte sind in der Nähe – ideal, um Erledigungen unkompliziert zu Fuß oder mit dem Rad zu bewältigen. Veranstaltungen, kulturelle Angebote und Treffpunkte sorgen für Abwechslung in der Freizeit.

Wer Wert legt auf ein aktives Umfeld, findet hier viele Möglichkeiten: öffentliche Parks, kulturelle Veranstaltungen, Vereine, Grünflächen und nette Lokalitäten prägen das Umfeld. Die Stadt bietet ein breit gefächertes Kulturprogramm – von Konzerten über Ausstellungen bis hin zu jüngeren Freizeitangeboten.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.